中原料本月整體成交9200宗 按月三連升

2021-04-26( Mon )

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2021年4月21日,4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,784宗及523.68億元。預料4月份全月錄9,200宗及830億元,按月升1.5%及6.4%,推高4月份登記數字創2019年5月10,353宗及903.2億元後23個月新高。

二手交投持續暢旺,刺激登記宗數連升3個月。復活長假前後二手交投進一步急增,但由於4月份工作日數減少,以致登記數字升幅平穩,料5月份登記數字繼續高企。

二手成交料創逾8年按月新高

二手私人住宅方面,4月份暫錄3,650宗,總值313.7億元。預測整月登記約5,800宗及500.0億元,將較3月的5,417宗及467.9億元,分別上升7.1%及6.9%。估計金額將創1997年7月788.5億元後的逾23年按月新高,兼為歷史第四高,而宗數將創2012年10月5,994宗後的逾8年按月新高。大型屋苑方面,4月份嘉湖山莊、美孚新邨、沙田第一城及太古城,分別暫錄43宗、31宗、30宗及29宗。

一手交投回軟 按月跌逾34%

一手私人住宅方面,4月份暫錄700宗,總值113.3億元。預期整月約1,000宗及150.0億元,將較3月的1,532宗及201.1億元,分別下跌34.7%及25.4%。顯示3月期間發展商減慢推盤步伐,以致一手交投回軟,但登記量仍企穩約1,000宗水平。

4月份最高登記宗數的新盤暫為長沙灣維港匯1期,暫錄232宗及31.17億元。其次為屯門恆大.珺瓏灣2期,暫錄47宗及2.39億元。第三為屯門帝御3期帝御.嵐天,暫錄40宗及1.94億元。