中原料本月整体成交9200宗 按月三连升

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2021年4月21日，4月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录5,784宗及523.68亿元。预料4月份全月录9,200宗及830亿元，按月升1.5%及6.4%，推高4月份登记数字创2019年5月10,353宗及903.2亿元后23个月新高。

二手交投持续畅旺，刺激登记宗数连升3个月。复活长假前后二手交投进一步急增，但由于4月份工作日数减少，以致登记数字升幅平稳，料5月份登记数字继续高企。

二手成交料创逾8年按月新高

二手私人住宅方面，4月份暂录3,650宗，总值313.7亿元。预测整月登记约5,800宗及500.0亿元，将较3月的5,417宗及467.9亿元，分别上升7.1%及6.9%。估计金额将创1997年7月788.5亿元后的逾23年按月新高，兼为历史第四高，而宗数将创2012年10月5,994宗后的逾8年按月新高。大型屋苑方面，4月份嘉湖山庄、美孚新邨、沙田第一城及太古城，分别暂录43宗、31宗、30宗及29宗。

一手交投回软 按月跌逾34%

一手私人住宅方面，4月份暂录700宗，总值113.3亿元。预期整月约1,000宗及150.0亿元，将较3月的1,532宗及201.1亿元，分别下跌34.7%及25.4%。显示3月期间发展商减慢推盘步伐，以致一手交投回软，但登记量仍企稳约1,000宗水平。

4月份最高登记宗数的新盘暂为长沙湾维港汇1期，暂录232宗及31.17亿元。其次为屯门恒大．珺珑湾2期，暂录47宗及2.39亿元。第三为屯门帝御3期帝御．岚天，暂录40宗及1.94亿元。