豪宅受捧 瓏珀山1期首標售40伙

豪宅新盤持續受追捧，新地今年頭炮新盤亦轉推旗下沙田多石街的豪宅盤瓏珀山第1期，並於昨日公布首推40伙招標發售，主打三四房標準戶及5個特色戶，首輪截標時間為下周五起(16日)至4月28日，其後接着4月29日起至6月30日期間截標。

僅提供建築期付款

根據銷售安排顯示，首批40伙分布各座，包括Crown Tower的16至22樓A室、16至22樓B室、16至22樓C室、26樓Villa A室特色戶；Queen Tower 1的16至22樓A室、16至22樓C室、6樓Garden Suite A室及B室、26樓Villa B室、27樓Penthouse B室單位；Queen Tower 2的16至22樓A室、16至22樓B室。

當中三、四房標準戶的實用面積942至1,502方呎，而5個特色戶中最大面積單位為 Crown Tower 26樓 Villa A單位，實用面積1,521方呎，平台面積250方呎，其餘4伙為Queen Tower 1的連花園或天台特色戶，當中27樓Penthouse B實用面積為1,235方呎，天台面積699方呎。

根據招標文件顯示，發展商僅提供建築期付款計劃，買家入伙收樓前支付15%樓價，買家可選擇3%至9%印花稅優惠回贈，亦可放棄印花稅優惠。

雲門售罄 套現逾32億

另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平台和919方呎天台，呎價42,181元。雲門本月已連沽2伙特色戶，套現總額逾2.38億元，整個項目亦全數售罄，合共套現逾32億元。

另外，萊蒙國際與俊和合作的窩打老道128 WATERLOO亦以1,330.6萬元售出7樓B室，呎價25,490元，單位實用面積522方呎、兩房連儲物室（開放式廚房）間隔，買家選用「置輕鬆」付款計劃。萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪表示，買家為同區換樓客人。

皓畋錄撻大訂 下周一重標售

嘉里建設旗下已屆現樓的何文田皓畋錄一宗撻大訂個案，單位為第7座12樓G室，實用面積975方呎，三房連套房間隔，原本於2018年9月以3,425.67萬元售出，買家亦已簽署正式買賣合約，惟於本周三決定(4月7日)撻大訂，原買家選用Super 738 付款計劃(即約兩年成交期)，料遭沒收14%訂金涉約480萬元。

發展商已上載新銷售安排，單位於4月12日(下周一)至6月30日以逐日截標方式發售。