美聯工商舖：65%受訪者擬今年入市

商舖於3月中至3月中下旬以電話訪問、電郵及網上問卷形式進行調查，合共收到1,315個回應，而有效回應錄得748個，當中約65%受訪者指出，今年或有意入市，而調查更有近七成受訪者認為，內地與香港疫情發展及恢復通關，是影響他們入市決定的重要因素，意味着通關消息將會影響工商舖市場的走向。該行預期，倘若稍後內地與香港恢復通關，北水有望重臨撐市，工商舖市況也可望回穩。

通關後「北水」可撐市

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，調查結果顯示，合共約65.1%表示或會考慮/有意於今年入市，但整體意願仍未算特別強烈（明確表示不太可能入市有34.9%，另有36.5%人士表示或會考慮入市，只有不足三成指出很可能/肯定入市）。他又指，多達69.9%受訪者（或523人）認為，內地與香港疫情發展及何時通關，是影響入市意慾及投資決定的重要因素，亦有338人認為本地政治環境會對投資決定有所影響。調查又顯示，普遍投資者仍然希望以低價購入心頭好（逾63%表示期望回報有3厘或以上）。

黃漢成認為，今次的調查反映內地與香港何時正式恢復通關，將對工商舖投資市場有決定性影響，若稍後通關取得進展，預期北水可望回歸支撐工商舖，市場氣氛會轉好。工商舖成交量方面，他最看好舖位市道，交投量料升60%至70%，達1,700至1,800宗，核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%，而工廈及商廈交投量，亦可升25%至30%。