美联工商铺：65%受访者拟今年入市

商铺于3月中至3月中下旬以电话访问、电邮及网上问卷形式进行调查，合共收到1,315个回应，而有效回应录得748个，当中约65%受访者指出，今年或有意入市，而调查更有近七成受访者认为，内地与香港疫情发展及恢复通关，是影响他们入市决定的重要因素，意味着通关消息将会影响工商铺市场的走向。该行预期，倘若稍后内地与香港恢复通关，北水有望重临撑市，工商铺市况也可望回稳。

通关后「北水」可撑市

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，调查结果显示，合共约65.1%表示或会考虑/有意于今年入市，但整体意愿仍未算特别强烈（明确表示不太可能入市有34.9%，另有36.5%人士表示或会考虑入市，只有不足三成指出很可能/肯定入市）。他又指，多达69.9%受访者（或523人）认为，内地与香港疫情发展及何时通关，是影响入市意欲及投资决定的重要因素，亦有338人认为本地政治环境会对投资决定有所影响。调查又显示，普遍投资者仍然希望以低价购入心头好（逾63%表示期望回报有3厘或以上）。

黄汉成认为，今次的调查反映内地与香港何时正式恢复通关，将对工商铺投资市场有决定性影响，若稍后通关取得进展，预期北水可望回归支撑工商铺，市场气氛会转好。工商铺成交量方面，他最看好铺位市道，交投量料升60%至70%，达1,700至1,800宗，核心区及民生区的租售价分别预计升10%至15%及8%至10%，而工厦及商厦交投量，亦可升25%至30%。