豪宅市旺 公司客1.589億購天鑄

近月豪宅新盤屢錄高價成交，更再頻現要付三成「辣招稅」的公司名義買家。最新一宗是早前以近1.6億元向新地購入何文田天鑄一個高層複式戶，買家為海外註冊公司，需支付達樓價三成的辣稅，即涉逾4,700萬元。

需付辣稅逾4769萬元

據土地註冊處資料，天鑄第7座28及29樓A室於本月初簽定正式買賣合約以1.58991億元成交，買家為天琴集團有限公司（SKY MELODY GROUP LIMITED）。該公司並非本地註冊公司。由於買家以公司名義入市，須支付樓價三成的辣稅、即涉及稅款合共4,769.73萬元。

該複式單位實用面積2,373方呎，連670方呎平台，屬五房間隔，成交呎價達6.7萬元。買家採用150日成交期，可獲兩個停車位的優先認購權。

另外，豪宅新盤昨日持續受捧。南豐旗下已屆現樓的筲箕灣香島亦以6,280萬元售出1個天台特色戶（連雙車位），單位為第5座30樓C室，實用面積2,105方呎連656方呎天台，呎價29,834元，買家成交期為267日。

尚悅．天城錄雙破頂

恒基地產旗下已屆現樓的元朗唐人新村尚悅．天城透過招標以2,839.2萬元售出1號屋（連車位），洋房實用面積1,825方呎、連天台433方呎、前庭161方呎及花園429方呎，呎價15,557元，成交價及呎價再創項目雙新高紀錄。

百利保及富豪酒店合作發展的沙田九肚富豪．山峯以招標售出一個分層單位，單位為第2座2樓A室，實用面積2,107方呎，四房四套間隔，成交價4,573萬元（連車位），呎價21,704元，買家成交期720日，及可提前入住。