豪宅市旺 公司客1.589億購天鑄

2021-03-30( Tue )

近月豪宅新盤屢錄高價成交,更再頻現要付三成「辣招稅」的公司名義買家。最新一宗是早前以近1.6億元向新地購入何文田天鑄一個高層複式戶,買家為海外註冊公司,需支付達樓價三成的辣稅,即涉逾4,700萬元。

需付辣稅逾4769萬元

據土地註冊處資料,天鑄第7座28及29樓A室於本月初簽定正式買賣合約以1.58991億元成交,買家為天琴集團有限公司(SKY MELODY GROUP LIMITED)。該公司並非本地註冊公司。由於買家以公司名義入市,須支付樓價三成的辣稅、即涉及稅款合共4,769.73萬元。

該複式單位實用面積2,373方呎,連670方呎平台,屬五房間隔,成交呎價達6.7萬元。買家採用150日成交期,可獲兩個停車位的優先認購權。

另外,豪宅新盤昨日持續受捧。南豐旗下已屆現樓的筲箕灣香島亦以6,280萬元售出1個天台特色戶(連雙車位),單位為第5座30樓C室,實用面積2,105方呎連656方呎天台,呎價29,834元,買家成交期為267日。

尚悅.天城錄雙破頂

恒基地產旗下已屆現樓的元朗唐人新村尚悅.天城透過招標以2,839.2萬元售出1號屋(連車位),洋房實用面積1,825方呎、連天台433方呎、前庭161方呎及花園429方呎,呎價15,557元,成交價及呎價再創項目雙新高紀錄。

百利保及富豪酒店合作發展的沙田九肚富豪.山峯以招標售出一個分層單位,單位為第2座2樓A室,實用面積2,107方呎,四房四套間隔,成交價4,573萬元(連車位),呎價21,704元,買家成交期720日,及可提前入住。