SEA TO SKY晒冷截擊GRANDE MONACO

2021-02-26( Fri )

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 牛年伊始,新盤鬥搶客。長實與港鐵合作日出康城SEA TO SKY昨突加推最後一張價單共103個兩房單位,折實平均呎價約1.8萬元,比明日推售的會德豐地產啟德GRANDE MONACO首輪公開發售88伙折實平均呎價24,124元平25.3%,481呎兩房折實入場796.3萬元,折實呎價16,555元起,並於明日起收票,擺明截擊。

折實平均呎價1.8萬平逾25%

長實地產投資董事郭子威表示,SEA TO SKY加推單位輕微加價約2%,將於明日起收票,最快下周發售,整批單位價單市值約11億元。根據價單顯示,該103伙分布於第1、2座的C室,實用面積481至482呎,扣除最高折扣18%,折實價796.3萬元至1,165.7萬元。長實高級經理楊桂玲表示,該盤亦推出全新建築期付款方法,只要付5%樓價,餘款於入伙後才需繳清。截至2月24日該盤已累售1,070伙,套現116億元。

郭子威認為,近期市場氣氛理想,財政預算案預測今年本港經濟增長3%至5%,加上政府已開始為市民接種疫苗,預期下半年樓市會更明顯向好,交通配套好的地區如鐵路沿線項目料有5%上升空間。

消息指,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO首輪以發價單形式開售的88伙,累收逾800票,超額逾8倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤今日截票,首輪銷售後將加推單位,有加價空間。項目住客會所提供逾4,300方呎室內外遊樂空間,包括兒童賽車場及親子烹飪空間等。中原地產會向GRANDE MONACO首5名三、四房戶買家,贈送價值5,000元球類活動課程優惠。

何文田Prince Central或下周開價

其他新盤亦準備出擊。新地旗下樓花期長約13個月的何文田太子道西Prince Central 昨日上載售樓書,提供101伙,實用面積251至1,351呎,包括開放式至頂層連天台特色戶。新地代理副總經理唐錦江表示,該盤最快下周開放示範單位及開價,售價參考同區樓盤,項目兩房或以下約佔九成,料可吸引投資客收租。

百利保執行董事兼首席營運官范統指出,沙田九肚富豪.山峯將推出20號屋招標,實用面積3,024方呎,四房連四套房,樓高5層,設有電梯及泳池,裝修費達1,800萬元。該盤累售44伙,套現26億元。系內西營盤尚瓏將於下月上載售樓書,計劃4月推售,提供130伙,實用面積204至483呎,包括開放式至三房戶。

啟德天寰低座特色戶4900萬沽

新盤成交方面,建灝地產旗下啟德天寰透過招標以4,900萬元沽出低座「星寰匯」1座5樓、6樓及天台Sky Spa Villa A 複式單位,實用面積1,532呎,四房四套及儲物房,連按摩池、平台面積共338呎,內置樓梯直達478呎私人天台,呎價31,984元。

信置旗下馬鞍山SILVERSANDS 透過招標售出2伙連天台特色戶,呎價一日兩度創項目新高,最新新高成交呎價達24,663元。恒基地產等發展的馬鞍山迎海.駿岸以2,442萬元連租約沽出第6座20樓A室,實用面積1,454呎,呎價16,795元。