2024-04-16 28HSE 编辑部
长实与港铁合作日出康城SEA TO SKY昨突加推最后一张价单共103个两房单位，折实平均尺价约1.8万元，比明日推售的会德丰地产启德GRANDE MONACO首轮公开发售88伙折实平均尺价24,124元平25.3%，481尺两房折实入场796.3万元，折实尺价16,555元起，并于明日起收票，摆明截击。
折实平均尺价1.8万平逾25%
长实地产投资董事郭子威表示，SEA TO SKY加推单位轻微加价约2%，将于明日起收票，最快下周发售，整批单位价单市值约11亿元。根据价单显示，该103伙分布于第1、2座的C室，实用面积481至482尺，扣除最高折扣18%，折实价796.3万元至1,165.7万元。长实高级经理杨桂玲表示，该盘亦推出全新建筑期付款方法，只要付5%楼价，馀款于入伙后才需缴清。截至2月24日该盘已累售1,070伙，套现116亿元。
郭子威认为，近期市场气氛理想，财政预算案预测今年本港经济增长3%至5%，加上政府已开始为市民接种疫苗，预期下半年楼市会更明显向好，交通配套好的地区如铁路沿线项目料有5%上升空间。
消息指，会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO首轮以发价单形式开售的88伙，累收逾800票，超额逾8倍。会德丰地产常务董事黄光耀表示，该盘今日截票，首轮销售后将加推单位，有加价空间。项目住客会所提供逾4,300方尺室内外游乐空间，包括儿童赛车场及亲子烹饪空间等。中原地产会向GRANDE MONACO首5名三、四房户买家，赠送价值5,000元球类活动课程优惠。
何文田Prince Central或下周开价
其他新盘亦准备出击。新地旗下楼花期长约13个月的何文田太子道西Prince Central 昨日上载售楼书，提供101伙，实用面积251至1,351尺，包括开放式至顶层连天台特色户。新地代理副总经理唐锦江表示，该盘最快下周开放示范单位及开价，售价参考同区楼盘，项目两房或以下约占九成，料可吸引投资客收租。
百利保执行董事兼首席营运官范统指出，沙田九肚富豪．山峯将推出20号屋招标，实用面积3,024方尺，四房连四套房，楼高5层，设有电梯及泳池，装修费达1,800万元。该盘累售44伙，套现26亿元。系内西营盘尚珑将于下月上载售楼书，计划4月推售，提供130伙，实用面积204至483尺，包括开放式至三房户。
启德天寰低座特色户4900万沽
新盘成交方面，建灏地产旗下启德天寰透过招标以4,900万元沽出低座「星寰汇」1座5楼、6楼及天台Sky Spa Villa A 复式单位，实用面积1,532尺，四房四套及储物房，连按摩池、平台面积共338尺，内置楼梯直达478尺私人天台，尺价31,984元。
信置旗下马鞍山SILVERSANDS 透过招标售出2伙连天台特色户，尺价一日两度创项目新高，最新新高成交尺价达24,663元。恒基地产等发展的马鞍山迎海．骏岸以2,442万元连租约沽出第6座20楼A室，实用面积1,454尺，尺价16,795元。
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