業主憂蝕底 財案前反價「大換細」

2021-02-25( Thu )

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 近期二手成交暢旺,加上市場預期政府集中火力應付經濟問題,房屋供應未有太多着墨,故財案前夕已現反價成交。美聯物業鍾家豪指,前日荃灣單日錄逾9宗二手成交,愉景新城有3房業主眼見人多睇樓,因擔心「賣平」隨即反價售出,再購入同屋苑2房換樓。

上述成交單位為愉景新城9座高層D室,實用面積620方呎,單位放盤多年,一直叫價900萬元,由於近期屋苑盤源渴市,不乏睇樓客,業主擔心會平賣,即場反價13萬元,獲用家以913萬元成交,實用呎價14,726元。原業主於2014年以518萬元購入,轉手賬面賺395萬元。該業主沽出單位後,隨即以716萬元購入屋苑的3座低層F室,為實用面積495方呎的2房戶,實用呎價14,465元,該盤放盤數天,僅議價9萬元沽出,原業主於2016年以448萬元購入,升值60%。

另外,中原地產余俊文表示,荃灣麗城花園錄得1期高層山景戶放盤幾小時內獲承接。成交單位為1期1座高層H室,實用面積644方呎,屬3房套房單位,該單位放盤幾小時已火速獲區內客以773萬元承接,實用呎價12,003元。

原業主於1994年以283萬元購入,是次轉手賬面獲利490萬元。