业主忧蚀底 财案前反价「大换细」
文汇报  2021-02-25  成交行情 

(记者 黎梓田) 近期二手成交畅旺,加上市场预期政府集中火力应付经济问题,房屋供应未有太多着墨,故财案前夕已现反价成交。美联物业锺家豪指,前日荃湾单日录逾9宗二手成交,愉景新城有3房业主眼见人多睇楼,因担心「卖平」随即反价售出,再购入同屋苑2房换楼。

上述成交单位为愉景新城9座高层D室,实用面积620方尺,单位放盘多年,一直叫价900万元,由于近期屋苑盘源渴市,不乏睇楼客,业主担心会平卖,即场反价13万元,获用家以913万元成交,实用尺价14,726元。原业主于2014年以518万元购入,转手账面赚395万元。该业主沽出单位后,随即以716万元购入屋苑的3座低层F室,为实用面积495方尺的2房户,实用尺价14,465元,该盘放盘数天,仅议价9万元沽出,原业主于2016年以448万元购入,升值60%。

另外,中原地产余俊文表示,荃湾丽城花园录得1期高层山景户放盘几小时内获承接。成交单位为1期1座高层H室,实用面积644方尺,属3房套房单位,该单位放盘几小时已火速获区内客以773万元承接,实用尺价12,003元。

原业主于1994年以283万元购入,是次转手账面获利490万元。

免责声明:凡注明“28HSE编辑部”的所有文字图片等资料,版权均属28HSE LIMITED所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表28HSE赞同其观点。 文中所涉面积,如无特殊说明,均为实用面积。文中出现的图片仅供参考。

分享至Facebook

分享至Whatsapp

以电邮分享