2024-04-25 28HSE 編輯部
(記者 梁悅琴) 牛年股樓皆旺，新盤搶閘出擊。會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO今日開價，會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於1月開售系內MONACO向隅者眾，GRANDE MONACO首張價單將提供多於兩成單位(即逾50伙)，包括一房至四房戶，基於景觀更佳及更低密度設計，售價料比MONACO有一成升幅，該盤會於明日起對外開放示範單位及收票。
黃光耀指出，GRANDE MONACO首張價單定價將參考MONACO成交、同區一手及九龍站新近成交，亦會繼續提供一、二按。MONACO累售330伙，佔可售單位逾90%，套現近39.7億元，平均呎價近2.5萬元，其中頂層天際特色戶造價4,928萬元，呎價35,352元。
料較MONACO提價一成
GRANDE MONACO 特意規劃前面為低座單位，即使是高座3樓單位的住戶亦高於低座，景觀不會被遮擋。該盤提供全新三房示範單位，以第1A座18樓A單位為藍本，實用面積827平方呎，屬3房1套連工作間及洗手間加儲物房戶型，廳房同向可享有東南維港海景，不設玄關及工作平台，同類單位只有28伙。
該盤亦提供四房戶，其中第1A座18樓B單位，實用面積961平方呎，屬4房1套連工作間及洗手間戶型，是標準單位中最大呎數，大廳及大部分房間同向，配合玻璃幕牆，盡擁開揚維港海景。
帝御．嵐天超購逾31倍
另一邊廂，香港小輪夥帝國集團合作屯門青山灣帝御．嵐天本周六發售次輪128伙，負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤至今累收4,206票(中介人佔30票)，超額登記31.8倍。
恒基地產旗下已屆現樓的元朗尚悅．嶺以468.73萬元售出第1座28樓K室，實用面積195方呎連131方呎天台特色戶，呎價24,037元，為項目第二高呎價紀錄。
迎海．駿岸單日沽兩伙
同系牽頭發展、已屆現樓的馬鞍山迎海．駿岸昨連沽2伙，吸金4,722.6萬元。其中第6座19樓A室(連租約)透過招標以2,398.8萬元售出，單位實用面積1,454方呎，四房戶，呎價16,498元。另外，第6座11樓A室同樣透過招標以2,323.8萬元售出，實用面積1,454方呎，四房戶，呎價15,982元。上述兩名買家選用120日成交，買家正式完成交易後，均可獲樓價2%現金回贈。
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