「中美」十大屋苑周末成交跌

2021-01-25( Mon )

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市持續轉強一段時間後,最近業主態度轉趨硬淨,加上多個新盤陸續推出市場,以及近日疫情反覆影響市場入市情緒,導致過去周末十大屋苑成交量下跌。根據美聯分行統計,過去兩日十大屋苑只得18宗成交,按周減少7宗或28%。

業主收窄議價空間

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,兩個九龍區新盤相繼推出應市,銷售表現理想,但同時搶走部分二手客源,加上普遍業主有見市況暢旺,逐步收窄議價空間,個別更加提價放盤,影響周末二手交投量。

至於中原地產十大屋苑過去周末錄得17宗成交,按周跌29.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近農曆年尾,加上近日疫情反覆,影響睇樓活動,加上本月上旬交投暢旺,已消化大量二手筍盤,現時買家大多不想高追入市,令交投步伐略為放慢。

不過,利嘉閣地產統計,過去周末十大指標屋苑累計錄得19宗二手買賣個案,較上個周末上升3宗或19%。香港置業統計十大屋苑周末兩日共錄19宗成交,亦增近6%。

利嘉閣看好節後暢旺

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,市場累積不少購買力,部分買家估計農曆新年假期過後樓市交投將會暢旺,加上預期假後將有疫苗應市,市民對後市的信心加強,提早入市。另外,在剛過去的一星期股市升幅可觀,走勢凌厲,部分股票投資者獲利後,將資金轉投物業市場,進一步推高樓市氣氛,導致成交持續暢旺。