「中美」十大屋苑周末成交跌

2021-01-25( Mon )

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)楼市持续转强一段时间后,最近业主态度转趋硬净,加上多个新盘陆续推出市场,以及近日疫情反覆影响市场入市情绪,导致过去周末十大屋苑成交量下跌。根据美联分行统计,过去两日十大屋苑只得18宗成交,按周减少7宗或28%。

业主收窄议价空间

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,两个九龙区新盘相继推出应市,销售表现理想,但同时抢走部分二手客源,加上普遍业主有见市况畅旺,逐步收窄议价空间,个别更加提价放盘,影响周末二手交投量。

至于中原地产十大屋苑过去周末录得17宗成交,按周跌29.2%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,临近农历年尾,加上近日疫情反覆,影响睇楼活动,加上本月上旬交投畅旺,已消化大量二手笋盘,现时买家大多不想高追入市,令交投步伐略为放慢。

不过,利嘉阁地产统计,过去周末十大指标屋苑累计录得19宗二手买卖个案,较上个周末上升3宗或19%。香港置业统计十大屋苑周末两日共录19宗成交,亦增近6%。

利嘉阁看好节后畅旺

利嘉阁地产总裁廖伟强认为,市场累积不少购买力,部分买家估计农历新年假期过后楼市交投将会畅旺,加上预期假后将有疫苗应市,市民对后市的信心加强,提早入市。另外,在刚过去的一星期股市升幅可观,走势凌厉,部分股票投资者获利后,将资金转投物业市场,进一步推高楼市气氛,导致成交持续畅旺。