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昔日地產新聞 2020年10月20日(Tue)

尖沙咀海防道地舖劈租三成

   2020年10月20日(Tue)
2020年10月20日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)舖市陷低迷,昔日遊客旺區已人跡罕至,吉舖情況嚴重。市場消息指,尖沙咀海防道38至40號中達大廈地下A及B舖,建築面積約2,100方呎,以短租形式每月20.8萬元租出,新租客為Mask Factory口罩工廠,租約期半年。今次短租租金較今年初由時裝店以30萬元承租,再平逾三成。舖位曾由粵港澳湛周生生承租,2013年舖市高峰期月租高達280萬元,2017年續租月租約130萬元。目前租金對比上一份長約,減少109.2萬元或84%。

口罩工廠創辦人之一唐家輝表示,店舖名為MF Living概念體驗店,由線上向線下發展是反其道而行,「舖市死晒」是一個機會可以在旺點租舖。他補充,目前仍在物色3至5個地舖開設類似體驗店,每間舖位目標月租約10萬元。

添好運老闆買北角地舖

另有市場消息指,尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下雙號舖連入則閣樓,地下面積約450方呎,剛以每月僅25萬元租出,呎租逾500元。據悉,該舖舊租戶為外國品牌鐘錶店,月租金高達60萬元,呎租逾1,300元,目前月租大跌約58%。

此外,據土地及公司註冊處資料,北角書局街1至21及25號的美輪大廈地下12、12A及14號地舖,舖位面積約1,800方呎,以7,600萬元易手,買家為新輝煌有限公司,公司董事為梁輝強。與本港點心店添好運老闆之一同名。據悉業主為強記飯店,已自用舖位多年,曾叫價1.3億元,最終大劈價逾4成售出。原業主於1995年以2,180萬元購入,是次易手賬面獲利5,420萬元,賺幅約2.5倍。