尖沙咀海防道地舖劈租三成

已人跡罕至，吉舖情況嚴重。市場消息指，尖沙咀海防道38至40號中達大廈地下A及B舖，建築面積約2,100方呎，以短租形式每月20.8萬元租出，新租客為Mask Factory口罩工廠，租約期半年。今次短租租金較今年初由時裝店以30萬元承租，再平逾三成。舖位曾由粵港澳湛周生生承租，2013年舖市高峰期月租高達280萬元，2017年續租月租約130萬元。目前租金對比上一份長約，減少109.2萬元或84%。

口罩工廠創辦人之一唐家輝表示，店舖名為MF Living概念體驗店，由線上向線下發展是反其道而行，「舖市死晒」是一個機會可以在旺點租舖。他補充，目前仍在物色3至5個地舖開設類似體驗店，每間舖位目標月租約10萬元。

添好運老闆買北角地舖

另有市場消息指，尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下雙號舖連入則閣樓，地下面積約450方呎，剛以每月僅25萬元租出，呎租逾500元。據悉，該舖舊租戶為外國品牌鐘錶店，月租金高達60萬元，呎租逾1,300元，目前月租大跌約58%。

此外，據土地及公司註冊處資料，北角書局街1至21及25號的美輪大廈地下12、12A及14號地舖，舖位面積約1,800方呎，以7,600萬元易手，買家為新輝煌有限公司，公司董事為梁輝強。與本港點心店添好運老闆之一同名。據悉業主為強記飯店，已自用舖位多年，曾叫價1.3億元，最終大劈價逾4成售出。原業主於1995年以2,180萬元購入，是次易手賬面獲利5,420萬元，賺幅約2.5倍。