尖沙咀海防道地铺劈租三成

已人迹罕至，吉铺情况严重。市场消息指，尖沙咀海防道38至40号中达大厦地下A及B铺，建筑面积约2,100方尺，以短租形式每月20.8万元租出，新租客为Mask Factory口罩工厂，租约期半年。今次短租租金较今年初由时装店以30万元承租，再平逾三成。铺位曾由粤港澳湛周生生承租，2013年铺市高峰期月租高达280万元，2017年续租月租约130万元。目前租金对比上一份长约，减少109.2万元或84%。

口罩工厂创办人之一唐家辉表示，店铺名为MF Living概念体验店，由线上向线下发展是反其道而行，「铺市死晒」是一个机会可以在旺点租铺。他补充，目前仍在物色3至5个地铺开设类似体验店，每间铺位目标月租约10万元。

添好运老板买北角地铺

另有市场消息指，尖沙咀海防道53至55号海防大厦地下双号铺连入则阁楼，地下面积约450方尺，刚以每月仅25万元租出，尺租逾500元。据悉，该铺旧租户为外国品牌钟表店，月租金高达60万元，尺租逾1,300元，目前月租大跌约58%。

此外，据土地及公司注册处资料，北角书局街1至21及25号的美轮大厦地下12、12A及14号地铺，铺位面积约1,800方尺，以7,600万元易手，买家为新辉煌有限公司，公司董事为梁辉强。与本港点心店添好运老板之一同名。据悉业主为强记饭店，已自用铺位多年，曾叫价1.3亿元，最终大劈价逾4成售出。原业主于1995年以2,180万元购入，是次易手账面获利5,420万元，赚幅约2.5倍。