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2020年10月: 平均成交呎價 $11533 0.55%   (上月:$11597)
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昔日地產新聞 2020年10月14日(Wed)

柏傲莊I加推實呎逼2萬 周末賣391伙

   2020年10月14日(Wed)
2020年10月14日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 浪卡襲港掛起八號風球下,連日來收逾萬票、新世界夥港鐵合作沙田大圍站柏傲莊I 昨日亦暫停開放示範單位予公眾參觀,不過,發展商昨晚決定加推211伙,折實平均呎價19,999元,比首張價單18,921元高逾5%,惟若對比價單內類近單位的售價,料屬原價加推,發展商落實於本周六及周日全數推售首兩張價單合共391 伙,佔柏傲莊I 單位總數783伙的一半。

大手客必須買1伙3房戶

柏傲莊昨晚公布第2張價單,加推共211伙,包括64伙一房戶、79伙兩房戶及68伙三房戶,單位實用面積350至835方呎,定價901.3萬元至2,542.3萬元,價單呎價21,436元至30,629元,採用180天即供最高可獲20%折扣,折實價721萬元至2,033.8萬元,折實呎價17,149元至24,503元。

根據銷售安排,首批391伙於本周四下午3時截票,本周五抽籤安排揀樓次序,本周六安排大手客A1及A2組優先揀樓,A1節每名登記者及其一名或多名外加登記人(須為近親,以下相同)可買3伙至4伙,其中1伙必須為三房戶,惟每名登記人只能以其名義購入最多 3伙A1節單位;如果A1節有剩餘未被購買單位會自動撥入A2節;A2節每名登記者及其一名或多名外加登記人可買至少1伙三房戶或者2至4伙A2節單位,如果A2節有剩餘未被購買單位會自動撥入B節。

而本周日則安排B節買家揀樓,每名 B 節登記人必須購買 1個第 B 節單位,而其一名外加登記人亦可購買 1 個第 B 節單位。

大圍站柏傲莊I收票之際,恒地及新世界牽頭發展的馬鞍山迎海系列亦落實於本周五推出9伙複式特色戶及4房單位招標,11月30日截標。根據銷售安排顯示,是次招標的複式特色戶共5個,分布於迎海1期第2座,2期迎海.星灣第19座及3期迎海.星灣御第23及25座,單位實用面積介乎2,709至3,401方呎,另附連地下花園或平台,個別平台或花園最大面積均逾1,000方呎。

迎海系列周五標售9伙

另外4個招標發售的4房標準戶,位處4期迎海.駿岸第6、7座,實用面積1,453及1,454方呎,現以連租約形式發售。

至於因為延期入伙逾一年而錄得36宗撻訂個案、中冶集團旗下荃灣西青龍頭逸璟.龍灣已於上月成為現樓,發展商昨公布,於本周六發售54個一房及兩房戶,包括上周六加推的20伙及部分之前撻訂單位,折實平均呎價16,062元。

另外亦推出共15個三房戶於下周一起招標。

逸璟.龍灣延期入伙 錄36宗撻訂

當中上周六加推20伙,全屬位於第2座的一房戶,單位實用面積300方呎至429方呎,折實價介乎489萬元至701.1萬元,折實呎價由14,734元起,折實平均呎價16,198元。該批單位可享用90天優惠付款計劃, 連同稅務折扣優惠及置業有禮優惠,最高折扣達12%。

該盤日前再錄撻訂個案,單位為第1座6樓F室,實用面積318方呎,一房戶,買家原於2019年4月以482.5萬元購入,呎價15,173元;據成交記錄冊資料顯示,有關買賣已於前日終止,惟相信買家可獲發展商退回訂金及賠償利息,該單位已納入本周六重售之列。