2024-04-25 28HSE 編輯部
(記者 梁悅琴) 浪卡襲港掛起八號風球下，連日來收逾萬票、新世界夥港鐵合作沙田大圍站柏傲莊I 昨日亦暫停開放示範單位予公眾參觀，不過，發展商昨晚決定加推211伙，折實平均呎價19,999元，比首張價單18,921元高逾5%，惟若對比價單內類近單位的售價，料屬原價加推，發展商落實於本周六及周日全數推售首兩張價單合共391 伙，佔柏傲莊I 單位總數783伙的一半。
大手客必須買1伙3房戶
柏傲莊昨晚公布第2張價單，加推共211伙，包括64伙一房戶、79伙兩房戶及68伙三房戶，單位實用面積350至835方呎，定價901.3萬元至2,542.3萬元，價單呎價21,436元至30,629元，採用180天即供最高可獲20%折扣，折實價721萬元至2,033.8萬元，折實呎價17,149元至24,503元。
根據銷售安排，首批391伙於本周四下午3時截票，本周五抽籤安排揀樓次序，本周六安排大手客A1及A2組優先揀樓，A1節每名登記者及其一名或多名外加登記人（須為近親，以下相同）可買3伙至4伙，其中1伙必須為三房戶，惟每名登記人只能以其名義購入最多 3伙A1節單位；如果A1節有剩餘未被購買單位會自動撥入A2節；A2節每名登記者及其一名或多名外加登記人可買至少1伙三房戶或者2至4伙A2節單位，如果A2節有剩餘未被購買單位會自動撥入B節。
而本周日則安排B節買家揀樓，每名 B 節登記人必須購買 1個第 B 節單位，而其一名外加登記人亦可購買 1 個第 B 節單位。
大圍站柏傲莊I收票之際，恒地及新世界牽頭發展的馬鞍山迎海系列亦落實於本周五推出9伙複式特色戶及4房單位招標，11月30日截標。根據銷售安排顯示，是次招標的複式特色戶共5個，分布於迎海1期第2座，2期迎海．星灣第19座及3期迎海．星灣御第23及25座，單位實用面積介乎2,709至3,401方呎，另附連地下花園或平台，個別平台或花園最大面積均逾1,000方呎。
迎海系列周五標售9伙
另外4個招標發售的4房標準戶，位處4期迎海．駿岸第6、7座，實用面積1,453及1,454方呎，現以連租約形式發售。
至於因為延期入伙逾一年而錄得36宗撻訂個案、中冶集團旗下荃灣西青龍頭逸璟．龍灣已於上月成為現樓，發展商昨公布，於本周六發售54個一房及兩房戶，包括上周六加推的20伙及部分之前撻訂單位，折實平均呎價16,062元。
另外亦推出共15個三房戶於下周一起招標。
逸璟．龍灣延期入伙 錄36宗撻訂
當中上周六加推20伙，全屬位於第2座的一房戶，單位實用面積300方呎至429方呎，折實價介乎489萬元至701.1萬元，折實呎價由14,734元起，折實平均呎價16,198元。該批單位可享用90天優惠付款計劃， 連同稅務折扣優惠及置業有禮優惠，最高折扣達12%。
該盤日前再錄撻訂個案，單位為第1座6樓F室，實用面積318方呎，一房戶，買家原於2019年4月以482.5萬元購入，呎價15,173元；據成交記錄冊資料顯示，有關買賣已於前日終止，惟相信買家可獲發展商退回訂金及賠償利息，該單位已納入本周六重售之列。
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