傲寓128 WATERLOO上樓書

擊。其士國際夥市建局合作的旺角傲寓、及內房萊蒙國際夥俊和發展集團合作發展的九龍塘窩打老道128 WATERLOO昨日齊齊亦上載售樓書，部署短期內開價及推售。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示，旺角傲寓屬集團逾20年首個獨資項目，將於短期內開價，首張價單將不少於50伙，本周末前開放示範單位予公眾參觀，最快本月底至下月初開售，定價將參考同區一二手樓價，以及近期新盤成交價。

其士集團發展部總經理司徒世華指出，傲寓採一梯6伙設計，提供144伙，實用面積262至706方呎，涵蓋開放式至三房，主打一房單位，共有88伙，開放式佔46伙，特色戶佔10伙。關鍵日期為2021年11月，即樓花期長約13個月。傲寓的會所設於1樓，佔地約1,261方呎。

全盤只有2伙頂層特色戶設傳統梗廚，其餘單位均為開放式廚房，冼佩盈指出，項目夥拍Manhattan廚櫃合作按人體功能設計專用廚櫃，及配置了摺疊式餐枱。

展望樓市前景，司徒世華認為，樓市與經濟掛鈎，坦言目前經濟環境差，惟上周公布的失業率已轉穩，市場剛性需求大，市民仍想上車，暫時來看，經濟差對樓市的影響不太大。他又指，除了旺角傲寓外，集團於太子道西及沙田亦有項目在建中，未來集團亦會留意政府賣地、市建局及私人市場的買地機會。

藝里坊．2號周六發售72伙

同樣短期內推出、萊蒙國際及俊和發展集團合作發展的九龍塘窩打老道128 WATERLOO提供110伙，提供一至四房戶，主打兩房單位，標準單位實用面積331至1,258方呎，21樓頂層A室，實用面積3,445方呎，另有平台,1314方呎及天台2,135方呎，擁五套房。

另一邊廂，恒基地產於西營盤藝里坊．2號上周六首輪熱賣後，發展商決定於本周六發售72伙，當中包括首度推出的2房戶。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，藝里坊．2號本周六發售72伙，包括開放式至兩房戶，價單定價由623.3萬至1,161.6萬元，折實價598.368萬至1,115.136萬元，折實呎價25,849至31,429元。該批單位將於今天開始收票，本周五下午3時截票。

新地旗下天水圍Wetland Season Park 第3期昨晚原價加推43伙，實用面積419至730方呎，售價675.4萬至1,442萬元，折實價553.8萬至1,182.4萬元。折實平均呎價13,805元。

明翹匯增低首期建期一按

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，中秋及國慶雙佳節將至，為了讓買家增加付款彈性，青衣明翹匯新推2個升級「Grand Plus」付款辦法，包括「Grand Plus 420天現金優惠付款計劃」，首期只需5%樓價，餘下95%款項將在臨時買賣合約後420天內支付；及「Grand Plus建築期第一按揭付款計劃」，買家可享建築期八成一按，現行利率首2年可低至2.5厘。明翹匯昨日再沽1伙兩房高層單位，成交價761萬元。顏景鳳表示，項目推出至今累售661伙，銷售率逾85%，套現逾41億元。

新盤成交方面，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．金灣昨日透過招標售出「地下花園特色戶─綠意金灣」，單位為第5座地下8室，實用面積192方呎，另有花園158方呎，成交價437.6萬元，呎價22,792元，創項目同戶型單位呎價新高。