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昔日地產新聞 2020年09月22日(Tue)

傲寓128 WATERLOO上樓書

   2020年09月22日(Tue)
2020年09月22日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)疫情緩和,發展商爭相出擊。其士國際夥市建局合作的旺角傲寓、及內房萊蒙國際夥俊和發展集團合作發展的九龍塘窩打老道128 WATERLOO昨日齊齊亦上載售樓書,部署短期內開價及推售。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示,旺角傲寓屬集團逾20年首個獨資項目,將於短期內開價,首張價單將不少於50伙,本周末前開放示範單位予公眾參觀,最快本月底至下月初開售,定價將參考同區一二手樓價,以及近期新盤成交價。

其士集團發展部總經理司徒世華指出,傲寓採一梯6伙設計,提供144伙,實用面積262至706方呎,涵蓋開放式至三房,主打一房單位,共有88伙,開放式佔46伙,特色戶佔10伙。關鍵日期為2021年11月,即樓花期長約13個月。傲寓的會所設於1樓,佔地約1,261方呎。

全盤只有2伙頂層特色戶設傳統梗廚,其餘單位均為開放式廚房,冼佩盈指出,項目夥拍Manhattan廚櫃合作按人體功能設計專用廚櫃,及配置了摺疊式餐枱。

展望樓市前景,司徒世華認為,樓市與經濟掛鈎,坦言目前經濟環境差,惟上周公布的失業率已轉穩,市場剛性需求大,市民仍想上車,暫時來看,經濟差對樓市的影響不太大。他又指,除了旺角傲寓外,集團於太子道西及沙田亦有項目在建中,未來集團亦會留意政府賣地、市建局及私人市場的買地機會。

藝里坊.2號周六發售72伙

同樣短期內推出、萊蒙國際及俊和發展集團合作發展的九龍塘窩打老道128 WATERLOO提供110伙,提供一至四房戶,主打兩房單位,標準單位實用面積331至1,258方呎,21樓頂層A室,實用面積3,445方呎,另有平台,1314方呎及天台2,135方呎,擁五套房。

另一邊廂,恒基地產於西營盤藝里坊.2號上周六首輪熱賣後,發展商決定於本周六發售72伙,當中包括首度推出的2房戶。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,藝里坊.2號本周六發售72伙,包括開放式至兩房戶,價單定價由623.3萬至1,161.6萬元,折實價598.368萬至1,115.136萬元,折實呎價25,849至31,429元。該批單位將於今天開始收票,本周五下午3時截票。

新地旗下天水圍Wetland Season Park 第3期昨晚原價加推43伙,實用面積419至730方呎,售價675.4萬至1,442萬元,折實價553.8萬至1,182.4萬元。折實平均呎價13,805元。

明翹匯增低首期建期一按

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,中秋及國慶雙佳節將至,為了讓買家增加付款彈性,青衣明翹匯新推2個升級「Grand Plus」付款辦法,包括「Grand Plus 420天現金優惠付款計劃」,首期只需5%樓價,餘下95%款項將在臨時買賣合約後420天內支付;及「Grand Plus建築期第一按揭付款計劃」,買家可享建築期八成一按,現行利率首2年可低至2.5厘。明翹匯昨日再沽1伙兩房高層單位,成交價761萬元。顏景鳳表示,項目推出至今累售661伙,銷售率逾85%,套現逾41億元。

新盤成交方面,帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣昨日透過招標售出「地下花園特色戶─綠意金灣」,單位為第5座地下8室,實用面積192方呎,另有花園158方呎,成交價437.6萬元,呎價22,792元,創項目同戶型單位呎價新高。