2024-04-26 28HSE 编辑部
击。其士国际夥市建局合作的旺角傲寓、及内房莱蒙国际夥俊和发展集团合作发展的九龙塘窝打老道128 WATERLOO昨日齐齐亦上载售楼书，部署短期内开价及推售。
其士集团销售及市务经理冼佩盈表示，旺角傲寓属集团逾20年首个独资项目，将于短期内开价，首张价单将不少于50伙，本周末前开放示范单位予公众参观，最快本月底至下月初开售，定价将参考同区一二手楼价，以及近期新盘成交价。
其士集团发展部总经理司徒世华指出，傲寓采一梯6伙设计，提供144伙，实用面积262至706方尺，涵盖开放式至三房，主打一房单位，共有88伙，开放式占46伙，特色户占10伙。关键日期为2021年11月，即楼花期长约13个月。傲寓的会所设于1楼，占地约1,261方尺。
全盘只有2伙顶层特色户设传统梗厨，其馀单位均为开放式厨房，冼佩盈指出，项目夥拍Manhattan厨柜合作按人体功能设计专用厨柜，及配置了摺叠式餐枱。
展望楼市前景，司徒世华认为，楼市与经济挂鈎，坦言目前经济环境差，惟上周公布的失业率已转稳，市场刚性需求大，市民仍想上车，暂时来看，经济差对楼市的影响不太大。他又指，除了旺角傲寓外，集团于太子道西及沙田亦有项目在建中，未来集团亦会留意政府卖地、市建局及私人市场的买地机会。
艺里坊．2号周六发售72伙
同样短期内推出、莱蒙国际及俊和发展集团合作发展的九龙塘窝打老道128 WATERLOO提供110伙，提供一至四房户，主打两房单位，标准单位实用面积331至1,258方尺，21楼顶层A室，实用面积3,445方尺，另有平台,1314方尺及天台2,135方尺，拥五套房。
另一边厢，恒基地产于西营盘艺里坊．2号上周六首轮热卖后，发展商决定于本周六发售72伙，当中包括首度推出的2房户。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，艺里坊．2号本周六发售72伙，包括开放式至两房户，价单定价由623.3万至1,161.6万元，折实价598.368万至1,115.136万元，折实尺价25,849至31,429元。该批单位将于今天开始收票，本周五下午3时截票。
新地旗下天水围Wetland Season Park 第3期昨晚原价加推43伙，实用面积419至730方尺，售价675.4万至1,442万元，折实价553.8万至1,182.4万元。折实平均尺价13,805元。
明翘汇增低首期建期一按
佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，中秋及国庆双佳节将至，为了让买家增加付款弹性，青衣明翘汇新推2个升级「Grand Plus」付款办法，包括「Grand Plus 420天现金优惠付款计划」，首期只需5%楼价，馀下95%款项将在临时买卖合约后420天内支付；及「Grand Plus建筑期第一按揭付款计划」，买家可享建筑期八成一按，现行利率首2年可低至2.5厘。明翘汇昨日再沽1伙两房高层单位，成交价761万元。颜景凤表示，项目推出至今累售661伙，销售率逾85%，套现逾41亿元。
新盘成交方面，帝国集团夥香港小轮合作屯门青山湾帝御．金湾昨日透过招标售出「地下花园特色户─绿意金湾」，单位为第5座地下8室，实用面积192方尺，另有花园158方尺，成交价437.6万元，尺价22,792元，创项目同户型单位尺价新高。
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