2024-04-19 28HSE 編輯部
快，預計來季經濟將進一步惡化。不過樓市在剛性需求帶動下仍有資金追捧，新地旗下屯門項目御海灣昨日開放示範單位予公眾，並採取人流分隔措施，發展商稱有機會短期加推單位。現場有買家以「有點貴」甚至「進取」形容該盤開價，但認同發展商採取更嚴謹的防疫措施。
據香港文匯報記者現場觀察，該盤睇樓人流不算多，而現場更採取「分組」排隊，以4人為一組，每組劃出一個等候區，每個等候區之間至少相隔1.5米，而準買家到示範單位亦需保持1.5米社交距離，人流比以往同系樓盤更為稀疏。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御海灣參觀反應理想，有機會於短期內加推單位。
準買家直言開價「貴咗啲」
消息指，截至昨晚6時30分，御海灣首日已錄得超過500入票，以首批推出88單位計，超額近五倍。
來自屯門的準買家陳先生表示，由於家庭人數多，打算斥700萬元至800萬元購入2房自用，認為外圍因素影響不大，本身呎價預算1.65萬元，開價較心水「貴咗啲」，要「睇咗先」。他認為，發展商在疫情下的嚴謹措施和安排不錯，相信疫情對市場影響不大。
第一次睇新盤的曾先生稱，想以700萬至800萬元買入2房單位作上車用，稱自己「住開同區覺得位置不俗」，但認為發展商開價進取，又指自己仍在了解按保事宜。對於後市，他卻直言「睇唔好」。
不願上鏡的林先生指，對於疫情對後市的影響「無意見」，認為「有人需要、就有人驚」。他表示，打算入市1房或2房，要睇完樓和參考價錢再決定。他透露，自己住同區黃金海岸，認為該盤位置理想，交通不是重點。對於發展商分組睇樓流程，他指「人少好啲」，不過「好麻煩、唔舒服、唔夠方便」。
山水盈加推34伙3房套
另一邊廂，路勁元朗項目山水盈亦同時「發功」推貨尾，昨宣布加推5號價單，共34伙3房1套單位，該批單位面積732至940方呎，折實價899.8萬至1,113.7萬元，折實呎價11,130至14,081元，平均折實呎價12,379元。發展商補充，截至昨日下午2時，該盤累售166伙，套現約19億元。
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