2024-04-30 28HSE 编辑部
快，预计来季经济将进一步恶化。不过楼市在刚性需求带动下仍有资金追捧，新地旗下屯门项目御海湾昨日开放示范单位予公众，并采取人流分隔措施，发展商称有机会短期加推单位。现场有买家以「有点贵」甚至「进取」形容该盘开价，但认同发展商采取更严谨的防疫措施。
据香港文汇报记者现场观察，该盘睇楼人流不算多，而现场更采取「分组」排队，以4人为一组，每组划出一个等候区，每个等候区之间至少相隔1.5米，而准买家到示范单位亦需保持1.5米社交距离，人流比以往同系楼盘更为稀疏。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，御海湾参观反应理想，有机会于短期内加推单位。
准买家直言开价「贵咗啲」
消息指，截至昨晚6时30分，御海湾首日已录得超过500入票，以首批推出88单位计，超额近五倍。
来自屯门的准买家陈先生表示，由于家庭人数多，打算斥700万元至800万元购入2房自用，认为外围因素影响不大，本身尺价预算1.65万元，开价较心水「贵咗啲」，要「睇咗先」。他认为，发展商在疫情下的严谨措施和安排不错，相信疫情对市场影响不大。
第一次睇新盘的曾先生称，想以700万至800万元买入2房单位作上车用，称自己「住开同区觉得位置不俗」，但认为发展商开价进取，又指自己仍在了解按保事宜。对于后市，他却直言「睇唔好」。
不愿上镜的林先生指，对于疫情对后市的影响「无意见」，认为「有人需要、就有人惊」。他表示，打算入市1房或2房，要睇完楼和参考价钱再决定。他透露，自己住同区黄金海岸，认为该盘位置理想，交通不是重点。对于发展商分组睇楼流程，他指「人少好啲」，不过「好麻烦、唔舒服、唔够方便」。
山水盈加推34伙3房套
另一边厢，路劲元朗项目山水盈亦同时「发功」推货尾，昨宣布加推5号价单，共34伙3房1套单位，该批单位面积732至940方尺，折实价899.8万至1,113.7万元，折实尺价11,130至14,081元，平均折实尺价12,379元。发展商补充，截至昨日下午2时，该盘累售166伙，套现约19亿元。
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