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昔日地產新聞 2020年06月13日(Sat)

二手樓價4連升斷纜

   2020年06月13日(Sat)
2020年06月13日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)暴力示威捲土重來,加上中美摩擦再度升溫,市場信心受到衝擊,二手樓價因此受到拖累。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報178.64點,按周跌0.89%,於轉勢回升4周後出現斷纜。該行分析,本地社會事件的出現短暫影響樓市氣氛,預期樓價走勢將反覆向上。豪宅市場受壓,何文田天鑄錄得4房以8,388萬元低價易手,內地客賬面勁蝕近千萬。

中原報告表示,CCL最新報178.64點,按周跌0.89%。大型屋苑領先指數CCL Mass報182.23點,按周跌0.89%。CCL(中小型單位)報179.84點,按周跌0.82%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)連升4周後輕微回軟。CCL(大型單位)報172.30點,按周跌1.30%,連升2周後回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數連續2周齊升後,本周齊跌。本地社會事件有捲土重來的跡象,短暫影響樓市氣氛,預期樓價走勢反覆向上。6月11日美國聯儲局預期維持零利率及寬鬆政策至2022年底,對香港樓價的影響將會在2020年7月上旬公布的CCL才開始反映。

本周四區樓價一升三跌。九龍區樓價指數報179.80點,創37周新高,按周升0.49%。港島區樓價指數報185.13點,按周跌3.45%,跌幅為52周最大,連升4周後回軟。受社會事件影響,港島樓價較為波動。新界東區樓價指數報193.89點,按周跌0.15%,跌幅為7周最少,連升3周後正常回軟。新界西區樓價指數報163.61點,按周跌0.42%,跌幅為10周最少,新界兩區跌幅明顯較微。

五一長假後,樓價轉勢回升4周計,CCL累升1.54%,CCL Mass累升1.95%,CCL(中小型單位)累升1.80%,CCL(大型單位)累升0.09%。

天鑄5年蝕948萬離場

豪宅市場繼續成為受壓板塊,持續錄得蝕讓成交。有地產代理透露,市場錄得何文田天鑄6座高層A室蝕讓個案,單位實用面積2,018方呎,為4房間隔,以8,388萬元成交,實用呎價約41,628元。據土地註冊處資料顯示,原業主於2015年以9,336.9萬元購入,以個人名義登記,登記人為田姓人士,故持貨5年賬面蝕讓948萬元,其間貶值約一成。該代理亦指出,上址原業主持有多個豪宅物業。