二手楼价4连升断缆

美摩擦再度升温，市场信心受到冲击，二手楼价因此受到拖累。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报178.64点，按周跌0.89%，于转势回升4周后出现断缆。该行分析，本地社会事件的出现短暂影响楼市气氛，预期楼价走势将反覆向上。豪宅市场受压，何文田天铸录得4房以8,388万元低价易手，内地客账面劲蚀近千万。

中原报告表示，CCL最新报178.64点，按周跌0.89%。大型屋苑领先指数CCL Mass报182.23点，按周跌0.89%。CCL(中小型单位)报179.84点，按周跌0.82%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)连升4周后轻微回软。CCL(大型单位)报172.30点，按周跌1.30%，连升2周后回软。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL四大整体指数连续2周齐升后，本周齐跌。本地社会事件有卷土重来的迹象，短暂影响楼市气氛，预期楼价走势反覆向上。6月11日美国联储局预期维持零利率及宽松政策至2022年底，对香港楼价的影响将会在2020年7月上旬公布的CCL才开始反映。

本周四区楼价一升三跌。九龙区楼价指数报179.80点，创37周新高，按周升0.49%。港岛区楼价指数报185.13点，按周跌3.45%，跌幅为52周最大，连升4周后回软。受社会事件影响，港岛楼价较为波动。新界东区楼价指数报193.89点，按周跌0.15%，跌幅为7周最少，连升3周后正常回软。新界西区楼价指数报163.61点，按周跌0.42%，跌幅为10周最少，新界两区跌幅明显较微。

五一长假后，楼价转势回升4周计，CCL累升1.54%，CCL Mass累升1.95%，CCL(中小型单位)累升1.80%，CCL(大型单位)累升0.09%。

天铸5年蚀948万离场

豪宅市场继续成为受压板块，持续录得蚀让成交。有地产代理透露，市场录得何文田天铸6座高层A室蚀让个案，单位实用面积2,018方尺，为4房间隔，以8,388万元成交，实用尺价约41,628元。据土地注册处资料显示，原业主于2015年以9,336.9万元购入，以个人名义登记，登记人为田姓人士，故持货5年账面蚀让948万元，其间贬值约一成。该代理亦指出，上址原业主持有多个豪宅物业。