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昔日地產新聞 2020年06月05日(Fri)

華誼王中軍2.2億沽富匯豪庭

   2020年06月05日(Fri)
2020年06月05日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)風浪中樓市前景未明朗,有內地名人趁市況好轉放售物業套現。市場消息指,內地娛樂集團華誼兄弟創辦人及董事長王中軍持有的中半山富匯豪庭相連戶,最新以約2.2億元售出,雖較原叫價大減6,800萬元,惟持貨10年賬面仍獲利8,800萬元。

減價23% 獲利8800萬

市場消息指,王中軍持有的富匯豪庭2座高層A、B室相連戶,面積共3,738方呎,按成交價約2.2億元計,呎價58,855元,較2018年叫價的2.88億元大減6,800萬元或23.6%。據悉,王氏2010年以1.32億元購入單位,持貨10年賬面獲利8,800萬元或66%。

翻查資料,華誼兄弟總裁王中磊也早於2018年亦以8,900萬元售出富匯豪庭2座中高層B室,面積1,805方呎,呎價49,307元。王中磊2012年7,980萬元購入,賬面獲利920萬元或11%。

另一方面,西貢區交投氣氛向好,有外籍業主亦趁市況好轉沽售物業。世紀21奇豐物業廖振雄表示,新近錄得西貢大坑口村單號屋全幢成交,建築面積2,100方呎,採4房2廳間隔,享海景,原叫價2,450萬元,累減270萬元,減幅達11%,終以2,180萬元易手,建築呎價10,381元。據了解,原業主為外籍人士,於2007年11月購入上址,當時作價1,400萬元,持貨逾12年至今沽售,賬面獲利780萬元,單位期內升值56%。

大碼物業遭業主連番套現,不過用家需求強勁的中小單位市場仍然旺相。中原地產王梓岐表示,東涌區二手交投氣氛持續造好,6月首3天已錄得6宗成交。新近錄得藍天海岸5座頂層1房單位成交,面積388方呎,附連天台,享山景。原業主一直自住,由於準備移民,所以賣樓,日前以620萬元放盤,開價與分層一房單位價錢相若,故火速吸引買家洽購,放盤翌日便以583萬元易手,呎價15,026元。

藍天海岸天台戶呎見萬五

王梓岐表示,原業主於2014年12月以470萬元買入單位,持貨5年多,賬面獲利約113萬元或24%。新買家為退休人士,原居於外區,因心儀東涌區居住環境,同時有鐵路接通,故決定換樓遷入,睇樓1個月,遂以「一筆過」方式入市。