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昔日地產新聞 2020年03月16日(Mon)

首輪去貨佳 OCEAN MARINI加推51伙

   2020年03月16日(Mon)
2020年03月16日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新冠肺炎疫情於全球擴散,無阻買家入市信心,會德豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI前日首輪銷情理想,推售208伙售出90%。另一邊廂,因二手業主態度轉趨硬淨,及一手搶去焦點下,二手交投暫見回落。四大代理數據顯示,剛過去的周末及周日(14及15日)十大屋苑分別錄8至10宗成交,按周普遍跌逾4成。

均呎價1.6萬 746萬入場

會德豐昨指出,OCEAN MARINI首輪售出188伙,佔可供發售的90%,套現逾15.9億元,同時帶動MARINI及GRAND MARINI的銷情,兩盤分別售出10伙及13伙。因應市場反應理想,發展商昨再公佈加推51伙,實用面積472至799方呎,折實平均呎價15,988元,較首批平均折實呎價14,688元高8.8%,最平746.6萬元,最快本周末第2輪開售,折實後逾半數單位低於1,000萬。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,將軍澳新盤銷情理想,各區陸續有新盤推出應市,搶去大量二手購買力。新冠肺炎疫情持續蔓延,加上股市大幅波動,令買家入市態度更審慎。市場筍盤銳減,業主收窄議幅,買賣雙方持續拉鋸,二手成交步伐減慢。該行上周末錄得8宗成交,按周大幅下跌46.7%。將軍澳新都城亦錄1宗成交,1期1座低層2房單位,實用面積364平方呎,以625萬元易手,實用呎價17,170元,原業主於2012年以302萬元買入單位,持貨8年,賬面獲利323萬元,單位升值107%。

利嘉閣地產總裁廖偉強亦指出,本港疫情無惡化跡象,不少買家外出睇樓尋找入市機會,市場氣氛屬於正面。二手方面,由於業主叫價態度轉趨硬淨,亦令購買力轉到新盤市場,二手交投量暫時受壓,料購買力短期內會傾向流入一手市場。上周末新界區表現最佳,錄得5宗成交;九龍區共有4宗成交,港島區則暫未錄得成交。

筍盤銳減 二手成交減

美聯周末錄得約10宗成交,按周下跌7宗,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港低息環境持續,加上陸續有「吸引價」新盤應市,短期一手新盤續成大市焦點,倘若新界區全新盤月內可登場,全月一手成交量有機會達至約1,200至1,300宗水平。 港置則錄8宗成交,按周下跌6宗,跌破雙位數創5周新低,以美孚新邨及沙田第一城各錄2宗表現最佳。