首轮去货佳 OCEAN MARINI加推51伙

扩散，无阻买家入市信心，会德丰及港铁合作发展的将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI前日首轮销情理想，推售208伙售出90%。另一边厢，因二手业主态度转趋硬净，及一手抢去焦点下，二手交投暂见回落。四大代理数据显示，刚过去的周末及周日（14及15日）十大屋苑分别录8至10宗成交，按周普遍跌逾4成。

均尺价1.6万 746万入场

会德丰昨指出，OCEAN MARINI首轮售出188伙，占可供发售的90%，套现逾15.9亿元，同时带动MARINI及GRAND MARINI的销情，两盘分别售出10伙及13伙。因应市场反应理想，发展商昨再公布加推51伙，实用面积472至799方尺，折实平均尺价15,988元，较首批平均折实尺价14,688元高8.8%，最平746.6万元，最快本周末第2轮开售，折实后逾半数单位低于1,000万。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，将军澳新盘销情理想，各区陆续有新盘推出应市，抢去大量二手购买力。新冠肺炎疫情持续蔓延，加上股市大幅波动，令买家入市态度更审慎。市场笋盘锐减，业主收窄议幅，买卖双方持续拉锯，二手成交步伐减慢。该行上周末录得8宗成交，按周大幅下跌46.7%。将军澳新都城亦录1宗成交，1期1座低层2房单位，实用面积364平方尺，以625万元易手，实用尺价17,170元，原业主于2012年以302万元买入单位，持货8年，账面获利323万元，单位升值107%。

利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出，本港疫情无恶化迹象，不少买家外出睇楼寻找入市机会，市场气氛属于正面。二手方面，由于业主叫价态度转趋硬净，亦令购买力转到新盘市场，二手交投量暂时受压，料购买力短期内会倾向流入一手市场。上周末新界区表现最佳，录得5宗成交；九龙区共有4宗成交，港岛区则暂未录得成交。

笋盘锐减 二手成交减

美联周末录得约10宗成交，按周下跌7宗，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本港低息环境持续，加上陆续有「吸引价」新盘应市，短期一手新盘续成大市焦点，倘若新界区全新盘月内可登场，全月一手成交量有机会达至约1,200至1,300宗水平。 港置则录8宗成交，按周下跌6宗，跌破双位数创5周新低，以美孚新邨及沙田第一城各录2宗表现最佳。