28Hse 香港屋網
2020年10月: 平均成交呎價 $11599 0.02%   (上月:$11597)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2020年03月09日(Mon)

潘樂陶傳劈價賣南區收租盤

   2020年03月09日(Mon)
2020年03月09日(Mon)
【28Hse.com】  

浪琴園2050萬沽 一個月減價14.6%

美國減息後首個周末,樓市交投有所回升,但價格未見起色,市場繼續錄得不少減價成交個案。其中,港島南區赤柱浪琴園有單位一個多月內劈價350萬元或14.6%,以2,050萬元成交,市傳單位由律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶及其女兒潘穎欣持有。其餘鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城及大角咀一號銀海等,都錄得減價成交。■香港文匯報記者 顏倫樂

市場消息指,南區浪琴園1座低層B室,剛以約2,050萬元連車位及租約易手,單位月租逾4萬元,租約至明年。據了解,該單位於今年2月以約2,400萬元放盤,按成交價計算,即1個月內單位急劈350萬元。原業主於2011年以約1,600萬元購入單位,持貨約9年升值約28%或約450萬元,市傳該單位由律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶及其女兒潘穎欣持有。

太古城兩房近3年半新低

另一方面,多區屋苑均錄得減價或低市價成交。鰂魚涌太古城南海閣低層E室近日成交,美聯物業范浩銘表示,單位實用面積約488呎,原業主叫價約1,050萬元,新近減價75萬元或7%後,以975萬元易手,為2016年10月後屋苑兩房戶型的新低價位,折合實用呎價19,980元。原業主於2011年11月以約530萬元入市。

此外,鴨脷洲海怡半島21座低層B室也錄低市價成交個案,單位面積約581方呎,由一名外區客以約988萬元購入,呎價17,005元,低市價約5%。物業原以1,000萬元放盤,其後減價12萬元沽。據了解,新買家為首置客,睇樓一次即拍板入市。原業主於1997年6月以約529萬元買入單位。

利嘉閣地產鄭運就表示,近日業主心態軟化,議價空間進一步擴大至10%。大角咀一號銀海3座中層B室,面積1,026方呎,今年2月以2,800萬元放售,近日以2,700萬元易手,業主減價100萬元或約4%,實用呎價約26,316元。原業主於2009年9月以約1,600萬元買入單位。

維景灣畔低層減價6%

利嘉閣地產黃金欽表示,將軍澳維景灣畔11座低層A室,面積657方呎,單位於去年12月叫價1,230萬元放售,終於日前以1,153.8萬元成交,減價76.2萬元或約6%,呎價17,562元。據了解,原業主於2014年5月以約696萬元購入上述物業。

天水圍居屋天頌苑也錄得一宗減價成交,祥益地產黃肇雯稱,屋苑M座高層15室,面積426呎,獲區外首置客以330萬(居二市場價)購入,該買家為「白居二」中籤者,因業主願意減價50萬元而入市,屬「即睇即買」,呎價7,746元。原業主於2000年以約52.7萬購入單位,單位升值逾5倍易手。