一二手掀蝕讓潮 尚御劈價19%
文匯報  2020-02-25  成交行情 

不明朗,一、二手樓掀蝕讓潮,單日至少錄8宗蝕讓個案。

蝕讓幅度最多是九龍塘尚御3座高層B室,實用面積1,608方呎,原業主於2010年以3,141萬購入,最初連車位開價3,800萬港元,市傳減幅約19%,最終以3,080萬元易手,計入手續費支出,估計實質損失約220萬元。

屯門滿名山滿庭第12座中低層戶,以680萬元售出,呎價10,897元。原業主持貨不足4年,賬面蝕近20萬元。筲箕灣i氏.UniQ譽都高層,以813萬元售出,呎價18,229元。單位在約9年期間,帳面貶值約3%。

元朗世宙第1座高層單位減價5萬元,以735萬元易,呎價13,764元。計入手續費支出,明賺實蝕15萬元離場。西營盤??山高層F室,實用面積390方呎,以880萬元易手,扣除雜項支出,要微蝕離場。

元朗臻頤連環撻訂

新盤亦出現蝕讓。新世界勁加佣金至逾10%促銷的元朗瑧頤,據成交紀錄冊顯示,最新錄得2宗撻訂個案。其中9樓A9室一房戶,原於今年2月15日以532.8萬元售出,買家新近取消交易,料遭發展商沒收5%訂金涉約27萬元。另一宗為8樓B3室,實用面積308方呎,原於去年7月以554.9萬元售出,買家取消交易撻大訂,料遭發展商沒收8%訂金涉約44萬元。

疫情蔓延下,發展商主力推售餘貨,何文田喇沙利道晟林,昨日早上11時發售新一輪30伙,市傳發展商調高代理佣金至成交價逾7%,但昨日僅售出1伙,為8樓C室,實用面積402方呎,折實價1,015.46萬元。

新世界旗下清水灣傲瀧昨以8,604萬元沽花園複式戶,呎價26,613元。

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