註冊處避疫 新登記被拖

土地註冊處關閉，以致一二手買賣延遲登記。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，此舉影響1月一手及二手私宅買賣登記數字，均創出新低。當中，二手私宅登記暫錄1,989宗，總值153.4億元，較去年12月下跌14.1%及20%，分別為四個月及十三個月新低。

上月二手登記跌14%

黃良昇指，由於12月聖誕長假期是傳統樓市買賣淡季，二手成交下調，加上土地註冊處工作日數減少，導致二手登記回落到二千宗以下。而新春前有買家搶先入市，二手交投增加，而且部分買賣將延遲登記，期望2月數字可回升。

至於大型屋苑方面，1月嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨及太古城分別暫錄27宗、19宗、17宗及16宗買賣登記。

一手總額近四年新低

至於1月一手私宅買賣合約登記暫錄605宗，總值72.6億元，較去年12月下跌6.3%及34.5%。

黃良昇解釋指，雖然天水圍大型新盤熱賣，並開始於1月陸續登記，但土地註冊處工作日數突然減少，拖慢登記速度，影響一手宗數創出十三個月新低。而一手總額是創2016年2月30.0億元後的近四年按月新低，是因為買賣登記以低價上車新盤為主。

1月登記宗數最高新盤為天水圍Wetland Seasons Park，暫錄206宗，總值13.56億元。啟德嘉峯匯錄52宗，排名第二位，總值5.20億元。啟德尚．珒溋錄28宗，位列第三，總值3.87億元。