注册处避疫 新登记被拖

土地注册处关闭，以致一二手买卖延迟登记。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，此举影响1月一手及二手私宅买卖登记数字，均创出新低。当中，二手私宅登记暂录1,989宗，总值153.4亿元，较去年12月下跌14.1%及20%，分别为四个月及十三个月新低。

上月二手登记跌14%

黄良升指，由于12月圣诞长假期是传统楼市买卖淡季，二手成交下调，加上土地注册处工作日数减少，导致二手登记回落到二千宗以下。而新春前有买家抢先入市，二手交投增加，而且部分买卖将延迟登记，期望2月数字可回升。

至于大型屋苑方面，1月嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新邨及太古城分别暂录27宗、19宗、17宗及16宗买卖登记。

一手总额近四年新低

至于1月一手私宅买卖合约登记暂录605宗，总值72.6亿元，较去年12月下跌6.3%及34.5%。

黄良升解释指，虽然天水围大型新盘热卖，并开始于1月陆续登记，但土地注册处工作日数突然减少，拖慢登记速度，影响一手宗数创出十三个月新低。而一手总额是创2016年2月30.0亿元后的近四年按月新低，是因为买卖登记以低价上车新盘为主。

1月登记宗数最高新盘为天水围Wetland Seasons Park，暂录206宗，总值13.56亿元。启德嘉峯汇录52宗，排名第二位，总值5.20亿元。启德尚．珒溋录28宗，位列第三，总值3.87亿元。