【疫襲樓市】會地康城9C避疫延推售

新型肺炎疫情來勢洶洶，本港發展商放慢推售全新樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀昨日出席電台訪問後表示，社會正關注疫情發展並做好準備工作，如果市場氣氛緩和，集團才落實早前獲批預售樓花、單位總數503伙的日出康城9C期之推售時間表，並相信疫情對新盤定價無影響，皆因集團同區已有樓盤推售中。他預料，上半年樓價波幅約5%，下半年樓價或有輕微升幅。■香港文匯報記者 梁悅琴

全新樓盤推售步伐放慢，惟會德豐地產昨日連推旗下兩樓盤11伙招標發售，2月3日下午5時截標。當中，屯門掃管笏NAPA涉及8幢洋房，面積1,763方呎至2,099方呎；啟德OASIS KAI TAK推出3個低座複式單位，面積1,360方呎至1,496方呎，連天台或花園。

黃光耀稱疫情影響未反映

黃光耀認為，上半年本港樓市面對眾多不明朗因素，包括「社會事件」及新型肺炎疫情，而後者暫未反映在實體經濟，預料上半年樓價波幅約5%，成交量較平穩，而下半年樓價或有輕微升幅。今年該集團有3個至4個項目推售，包括日出康城9C期、藍田茜發道項目及啟德區沐泰街項目等。當中，日出康城9C期或於首季推出，茜發道項目則在第二季推出。

政府早前將公私營房屋比例調整至七三比，他認為，此舉變相令發展商可參與的土地供應減少，有機會推高地價，期望政府應透過填海等較長遠的方式增加土地供應。

土地儲備足夠5年發展

他又指，目前集團持有的土地儲備足夠4年至5年發展，會持續留意港鐵及重建項目。但由於市區重建規模有限，較難兼併大部分業權，而部分改劃用途用地亦需經過城規會及補地價程序等，可能會影響供應推出的時間。

被問到該集團會否再借出土地作過渡性房屋，他稱，集團農地儲備不多，已將合適地皮借予非牟利機構，暫時首要是做好籌備工作。

另一邊廂，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明昨表示，港鐵屯馬線啟德站即將於2月14日正式通車，區內交通更為便捷，旗下去年底曾開售的啟德嘉峯匯將有新一輪推售部署。資料顯示，該盤累售156伙，尚有約850伙。至於大埔白石角嘉熙將於短期內取得滿意紙，尚餘待售約240伙，將以現樓推售。

嘉華今年有3個全新盤推售，包括獨資及合作項目，共逾3,600伙。他指，年內會推售九龍嘉林邊道2號豪宅項目，提供5伙特色大戶。另外兩個為大型合作項目，包括與信置、會德豐地產、世茂房地產及爪哇控股等合作長沙灣興華街西發展項目（約1,400伙）及與信置、中國海外合作位於西鐵錦上路站第1期發展項目（約2,200伙）。

嘉華推3新盤逾3600伙

此外，恒基物業代理公司營業(二)部總經理韓家輝表示，西半山羅便臣道The Richmond日前加推30伙，將於稍後公佈銷售安排，系內旺角利奧坊第3期將會是The Richmond後，該部門今年第二個推售的全新項目。同系利奧坊．凱岸已陸續交樓，預計短期內推售現樓。