【疫袭楼市】会地康城9C避疫延推售

新型肺炎疫情来势汹汹，本港发展商放慢推售全新楼盘。会德丰地产常务董事黄光耀昨日出席电台访问后表示，社会正关注疫情发展并做好准备工作，如果市场气氛缓和，集团才落实早前获批预售楼花、单位总数503伙的日出康城9C期之推售时间表，并相信疫情对新盘定价无影响，皆因集团同区已有楼盘推售中。他预料，上半年楼价波幅约5%，下半年楼价或有轻微升幅。■香港文汇报记者 梁悦琴

全新楼盘推售步伐放慢，惟会德丰地产昨日连推旗下两楼盘11伙招标发售，2月3日下午5时截标。当中，屯门扫管笏NAPA涉及8幢洋房，面积1,763方尺至2,099方尺；启德OASIS KAI TAK推出3个低座复式单位，面积1,360方尺至1,496方尺，连天台或花园。

黄光耀称疫情影响未反映

黄光耀认为，上半年本港楼市面对众多不明朗因素，包括「社会事件」及新型肺炎疫情，而后者暂未反映在实体经济，预料上半年楼价波幅约5%，成交量较平稳，而下半年楼价或有轻微升幅。今年该集团有3个至4个项目推售，包括日出康城9C期、蓝田茜发道项目及启德区沐泰街项目等。当中，日出康城9C期或于首季推出，茜发道项目则在第二季推出。

政府早前将公私营房屋比例调整至七三比，他认为，此举变相令发展商可参与的土地供应减少，有机会推高地价，期望政府应透过填海等较长远的方式增加土地供应。

土地储备足够5年发展

他又指，目前集团持有的土地储备足够4年至5年发展，会持续留意港铁及重建项目。但由于市区重建规模有限，较难兼并大部分业权，而部分改划用途用地亦需经过城规会及补地价程序等，可能会影响供应推出的时间。

被问到该集团会否再借出土地作过渡性房屋，他称，集团农地储备不多，已将合适地皮借予非牟利机构，暂时首要是做好筹备工作。

另一边厢，嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明昨表示，港铁屯马线启德站即将于2月14日正式通车，区内交通更为便捷，旗下去年底曾开售的启德嘉峯汇将有新一轮推售部署。资料显示，该盘累售156伙，尚有约850伙。至于大埔白石角嘉熙将于短期内取得满意纸，尚馀待售约240伙，将以现楼推售。

嘉华今年有3个全新盘推售，包括独资及合作项目，共逾3,600伙。他指，年内会推售九龙嘉林边道2号豪宅项目，提供5伙特色大户。另外两个为大型合作项目，包括与信置、会德丰地产、世茂房地产及爪哇控股等合作长沙湾兴华街西发展项目（约1,400伙）及与信置、中国海外合作位于西铁锦上路站第1期发展项目（约2,200伙）。

嘉华推3新盘逾3600伙

此外，恒基物业代理公司营业(二)部总经理韩家辉表示，西半山罗便臣道The Richmond日前加推30伙，将于稍后公布销售安排，系内旺角利奥坊第3期将会是The Richmond后，该部门今年第二个推售的全新项目。同系利奥坊．凯岸已陆续交楼，预计短期内推售现楼。