二手樓價續回軟 迎海業主蝕百萬出貨

2020-01-12( Sun )

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港經濟內外交困下,二手樓價續見回軟,個別出現蝕讓,馬鞍山迎海有業主持貨3年多要蝕讓102萬元離場。

世紀21奇豐物業表示,馬鞍山迎海第7座高層B室,實用面積569方呎,兩房兩廳間隔,業主原叫價920萬元,放盤半年,最終減價4.3%至880萬元獲買家承接,實用面積呎價15,466元。

據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價982萬元,持貨逾3年至今沽售,賬面蝕102萬元,物業期內貶值約一成。

淘大兩房505萬沽 成交價1年新低

牛頭角淘大花園錄新低價成交,利嘉閣鮑允中表示,九龍灣淘大花園M座低層1室,實用面積356方呎,兩房戶,望內園。

原業主於10月中放盤600萬元,至12月中減價至580萬元,最終劈價至505萬元成交,屬近1年以來新低價成交,累減15%(95萬元),呎價14,185元。原業主於2013年12月以330萬元購入上述單位,持貨約5年賬面賺175萬元易手,單位升值約53%。

利嘉閣黃金欽表示,將軍澳中心第1座高層B室,實用面積約681方呎,三房套間隔,外望海景,單位於上年10月尾叫價1,280萬元放售,於12月尾減價至1,185萬元,終於日前以1,150萬元以交吉形式成功沽出,累積減價達130萬元或約10%,實用面積呎價約16,887元。

據了解,原業主於2002年10月,以約273.7萬元購入上述物業。持貨約18年,現轉手賬面獲利約876.3萬元,物業升值約3.2倍。