二手楼价续回软 迎海业主蚀百万出货

(记者 梁悦琴) 本港经济内外交困下，二手楼价续见回软，个别出现蚀让，马鞍山迎海有业主持货3年多要蚀让102万元离场。

世纪21奇丰物业表示，马鞍山迎海第7座高层B室，实用面积569方尺，两房两厅间隔，业主原叫价920万元，放盘半年，最终减价4.3%至880万元获买家承接，实用面积尺价15,466元。

据了解，原业主于2016年11月购入上址，当时作价982万元，持货逾3年至今沽售，账面蚀102万元，物业期内贬值约一成。

淘大两房505万沽 成交价1年新低

牛头角淘大花园录新低价成交，利嘉阁鲍允中表示，九龙湾淘大花园M座低层1室，实用面积356方尺，两房户，望内园。

原业主于10月中放盘600万元，至12月中减价至580万元，最终劈价至505万元成交，属近1年以来新低价成交，累减15%(95万元)，尺价14,185元。原业主于2013年12月以330万元购入上述单位，持货约5年账面赚175万元易手，单位升值约53%。

利嘉阁黄金钦表示，将军澳中心第1座高层B室，实用面积约681方尺，三房套间隔，外望海景，单位于上年10月尾叫价1,280万元放售，于12月尾减价至1,185万元，终于日前以1,150万元以交吉形式成功沽出，累积减价达130万元或约10%，实用面积尺价约16,887元。

据了解，原业主于2002年10月，以约273.7万元购入上述物业。持货约18年，现转手账面获利约876.3万元，物业升值约3.2倍。