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2019年12月: 平均成交呎價 $11838 4.84%   (上月:$11292)
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昔日地產新聞 2019年11月30日(Sat)

嘉峯匯首日收約150票

   2019年11月30日(Sat)
2019年11月30日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港社會氣氛轉趨平靜,多個新盤爭相出擊。嘉華國際以低市價約6%開價的啟德嘉峯匯昨首日收票,消息指首日收約150票,以首張價單208伙計,尚未足額。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明坦言,近月來市場較關注本港政治事件,樓市需要時間重拾置業者入市信心,況且置業是人生大事要詳細考慮,估計今明兩日的入票反應會是正面。

他表示,該盤自本周四下午開放示範單位至昨日下午已累積逾2,000參觀人次,當中有大手買家有意入市,市場反應正面,預期最快下周初加推單位,短期內公佈銷售安排。他又指,嘉峯匯首張價單亦包括三房戶主攻換樓客,相信政府放寬現樓按保上限後,有利推動換樓鏈,令手持兩房的二手業主出售手上物業後可換入三房戶。

對於官方樓價指數連跌5個月,他表示,香港物業市場周期轉變相當快,由以往5至10年變為現時5至10個月,與股票市場相似,惟整體而言本港樓價相對穩定,估計若嘉峯匯銷情理想,將帶動指數上升。

尚.珒溋推75%一按搶客

正當啟德嘉峯匯收票之際,同區鄰近由合景泰富及龍湖合作發展的尚.珒溋昨推出全新備用一按付款計劃搶客。龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示,是次推出「180天備用一按付款計劃」(照售價減2%) 及「300天備用一按付款計劃」(照售價),選用特定支付條款的買家可向指定財務機構承造一按,按揭貸款最高金額為成交金額之75%,最長貸款期為25年。全新備用一按付款計劃可減輕客戶的財務周轉壓力。

合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指,上述付款計劃首3年利率P減2厘,以P為5.375厘計算,實際利率為3.375厘,而其後利率為P加2.375厘。截至現時為止,項目已售出223套住宅單位,平均實用面積呎價25,978元,套現逾30億元。

會德豐地產亦為旗下5個現樓項目,包括ISLAND RESIDENCE、ONE HOMANTIN、 OASIS KAI TAK、 NAPA及MONTEREY推出全新「家倍靈活1088升級版」特長成交期先住後付優惠計劃。

明翹匯四房戶擬招標

另外,佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,青衣明翹匯計劃短期內以招標形式推售項目四房及特色戶,其中四房戶的實用面積808方呎,全盤只提供27伙,而平台或花園特色戶則有21個,間隔涵蓋一至四房,實用面積278至808方呎。她稱,青衣明翹匯自本月初以來累售586伙,套現逾36億元。

路勁地產旗下元朗錦田山水盈昨日進行次輪銷售合共107伙,其中39伙以招標形式發售(包括屬首度推出的28幢洋房),另外68伙公開發售,消息指,昨日售出4伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,山水盈昨透過招標以逾1.209億元售出面積最大的1號屋,洋房實用面積3,889方呎連1.5萬方呎花園、1,290方呎天台及512方呎平台,呎價約31,100元,成交額及呎價料創元朗住宅物業新高指標。