美聯:上季中價樓錄2580宗成交或受惠

2019-10-20( Sun )

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新一份施政報告對首置人士按揭保險樓價上限放寬,九成按揭保險合資格物業價格上限由400萬元調高至800萬元;八成按揭保險的合資格物業價格上限由600萬元調高至1,000萬元。據美聯物業研究部統計,今年第三季介乎600萬元至1,000萬元二手成交共2,580宗,當中以荔枝角美孚新邨、東涌映灣園及大嶼山愉景灣佔最多,有機會受惠於新措施。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季逾600萬元至1,000萬元二手住宅註冊量錄2,580宗。若以屋苑排名,當中以美孚新邨相關銀碼的註冊宗數最多,達36宗,而映灣園及愉景灣齊以34宗登記緊隨其後。

將軍澳西貢成交量稱冠

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,第三季逾600萬元至1,000萬元二手住宅註冊量錄2,580宗,佔同期整體二手住宅註冊量8,357宗超過30%。值得留意,上述10個屋苑中,逾600萬至1,000萬元佔比最多的德福花園,第三季登記中共有約84%為此類銀碼。映灣園及新都城亦分別佔約79.1%及約78%;麗港城、珀麗灣及麗城花園佔比亦超過70%;至於宗數排首位的美孚新邨則佔約67.9%;而維景灣畔及愉景灣分別佔約62.2%及約47.9%。

若以地區劃分,逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量以將軍澳及西貢區最多,錄347宗;港島東區以247宗排名第二;沙田及馬鞍山區以224宗躋身3甲;荃灣區則以206宗進佔第四位;第五位為178宗的元朗及天水圍區。