美联:上季中价楼录2580宗成交或受惠
文汇报  2019-10-20  成交行情 

(记者 梁悦琴) 新一份施政报告对首置人士按揭保险楼价上限放宽,九成按揭保险合资格物业价格上限由400万元调高至800万元;八成按揭保险的合资格物业价格上限由600万元调高至1,000万元。据美联物业研究部统计,今年第三季介乎600万元至1,000万元二手成交共2,580宗,当中以荔枝角美孚新邨、东涌映湾园及大屿山愉景湾占最多,有机会受惠于新措施。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,第三季逾600万元至1,000万元二手住宅注册量录2,580宗。若以屋苑排名,当中以美孚新邨相关银码的注册宗数最多,达36宗,而映湾园及愉景湾齐以34宗登记紧随其后。

将军澳西贡成交量称冠

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,第三季逾600万元至1,000万元二手住宅注册量录2,580宗,占同期整体二手住宅注册量8,357宗超过30%。值得留意,上述10个屋苑中,逾600万至1,000万元占比最多的德福花园,第三季登记中共有约84%为此类银码。映湾园及新都城亦分别占约79.1%及约78%;丽港城、珀丽湾及丽城花园占比亦超过70%;至于宗数排首位的美孚新邨则占约67.9%;而维景湾畔及愉景湾分别占约62.2%及约47.9%。

若以地区划分,逾600万至1,000万元二手住宅注册量以将军澳及西贡区最多,录347宗;港岛东区以247宗排名第二;沙田及马鞍山区以224宗跻身3甲;荃湾区则以206宗进占第四位;第五位为178宗的元朗及天水围区。

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