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昔日地產新聞 2019年10月17日(Thu)

二手反價封盤 名城3房加「1球」

   2019年10月17日(Thu)
2019年10月17日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)施政報告大幅放寬1,000萬元以內物業按揭成數,市場憧憬樓價上升,二手市場昨日隨即錄得多宗反價或封盤個案。市區鐵路盤九龍灣德福花園有業主得悉寬按消息後即時封盤,並由代理拒絕還價。新界區屋苑反應更盛,大圍區有兩成業主加價或封盤,加幅5%至10%。其中,名城3房大單位業主即時把叫價加「一球」(即100萬元)至1,150萬元,加幅9.5%。

德福業主暫封盤1個月

港置譚征表示,九龍灣德福花園一伙面積494方呎單位,在今年樓市高位時開價800萬元放售,近月將叫價減至700萬元,其間曾有買家還價至600萬元至650萬元。惟施政報告發表後,業主決定暫時封盤1個月,並通知代理如有買家還價低過700萬元,可直接代業主拒絕。

新界屋苑反價封盤個案更多,利嘉閣地產古向嘉表示,當寬按消息傳出後,大圍即時有兩成業主加價或封盤,加價幅度達5%至10%。如名城1期3座低層NA室,面積677方呎,3房連套房間隔,原本叫價1,050萬元放盤,屬屋苑最平入場單位。但業主得知寬按後,即時加價「一球」至1,150萬元出售,每方呎叫價16,987元,加幅9.5%。

東涌方面,中原地產陳旭明表示,映灣園7座中層B室放盤,面積729方呎,原先由768萬元減價38萬元,以730萬元出售,減幅達4.9%。業主得知寬按後,即時封盤觀望。陳旭明指,區內業主認為,於新按揭政策下,樓價800萬元至1,000萬元單位會最受惠,不少之前已經放盤的業主已開始加價,意向加幅5%至10%。部分不急於出售單位的業主更直接封盤觀望。

入伙盤豐連加逾一成

市場消息亦指,屯門及天水圍業主紛紛反價,反價業主比例約15%至20%,加價幅度平均5%。如屯門新入伙盤豐連,1座高層C室叫價由510萬元,加價13.7%至580萬元。鄰區元朗也一樣,中原地產王勤學透露,世宙有3座低層F室,最新加價至900萬元,加幅12.5%;蔚林有5座高層E單位叫價至850萬元,加幅14.9%。