28Hse 香港屋網
2020年02月: 平均成交呎價 $10924 4.71%   (上月:$11464)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2019年09月05日(Thu)

美聯:購買力或井噴爆發

   2019年09月05日(Thu)
2019年09月05日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)特首突宣佈撤回《逃犯條例》,料對樓市帶來正面刺激。美聯物業住宅部行政總裁布少明(圖)表示,從近期新盤銷售反應可見,市場購買力強勁,若政治事件緩和,料短期或觸發購買力「井噴式」爆發。新盤由於訂價貼市,預計受惠利好消息最多。二手受制於高樓價,是為成交上升的主要阻礙。

今年首8個月,二手住宅平均註冊額仍超越800萬元水平,達807萬元,創出有紀錄新高。相反,同期一手平均註冊額按年大幅回落逾20%(23.1%)至1,079萬元,創近4年新低。

二手難敵新盤進取價

布少明表示,一二手均價呈「背馳」,資金傾斜新盤,形成「一手主導大市」局面。當中,一手平均註冊額顯著回落,原因與今年發展商普遍以貼市價推盤有關,而今年豪宅新盤交投仍大幅低於去年全年亦是另一原因。

對於未來走勢,布少明預期,下半年將有多個新盤推出應市,料發展商未來開價將持續貼市,勢成市場焦點,吸納大批市場資金及注意力,二手需進一步擴大議幅,否則暫難敵新盤的進取價格攻勢及眾多置業優惠,成交或續「膠着」。