28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12293 3.5%   (上月:$11877)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年04月16日(Tue)

億京自律 海日灣II出首份價單

   2019年04月16日(Tue)
2019年04月16日(Tue)
【28Hse.com】  

折實呎價13774元貼近同區二手 開放戶359萬入場

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)市場關注新盤招標售樓手法,億京旗下白石角項目一改過去海日灣只作招標的做法,昨日同系海日灣II突然公佈首份價單,首批295伙折實平均呎價13,774元,與同區二手價相若,最平開放式戶折實359萬元起。另外,會德豐旗下日出康城7A期項目昨日正式命名「MONTARA」,提供616伙300至800方呎單位,料短期內開價,最快月內開售。

億京旗下白石角項目海日灣II昨日突擊開價,首張價單涉及295個單位,佔項目單位總數約21%,實用面積由243至1,866方呎,包括開放式至4房戶,共涉11種戶型,其中開放式戶型有54個。

海日灣II首張價單涉295伙

首張價單定價由389萬至2,877.4萬元,定價呎價13,680至16,671元,定價平均呎價14,891元;以最高折扣7.5%計算,折實售價約359.8萬至2,661.6萬元,折實呎價約由12,655至15,420元,折實平均呎價13,774元。

該盤第6座1樓B室、6座1樓C室、7座1樓B室、7座1樓C室,為今批售價最平的4個單位,實用面積同為243方呎,屬開放式戶型,價單售價同為389萬元,扣除7.5%優惠後,折實售價約359.82萬元。至於今批單位最高售價為2,877.4萬元,折實售價約2,661.6萬元。

新盤全招標發售惹關注

目前大埔白石角一帶的二手樓盤包括天賦海灣、逸瓏灣,呎價介乎13,187至15,394元,今次開價與同區二手價錢相若。

億京銷售策劃總監潘志才前日則透過新聞稿,形容今次是以「非常吸引價」推出,並提供4款優惠計劃,將由明日起開放示範單位,並於短期內公佈銷售安排。

屬同系同區的海日灣,自去年11月一直以招標推售,並沒有出價單,全盤約667個單位,以招標形式售出約300個。新盤的相關招標方式被指透明度不足,引起社會反彈及迴響。昨日海日灣II首張價單的單位數量佔項目單位總數約21%,符合地建商會呼籲「非豪宅」首批20%單位作公開發售的「自律」措施。

面對市場對海日灣賣樓方式的疑問,昨日傍晚發展商再向傳媒表示,各種合法的銷售模式均在集團的考慮之列,沒有一個既定模式。

MONTARA主打2房戶

此外,會德豐地產常務董事黃光耀指,集團旗下O EAST系列日出康城7A期項目命名為「MONTARA」,全盤提供616伙,包括1房(佔18%)、2房(佔62%)以及3房(佔17%),至於平台或頂層特色戶共佔3%,面積介乎300餘至800多方呎。項目的示範單位及售樓說明書之籌備工作已屆最後階段,正等待預售批文,希望短期內開價及最快月內開售。

黃光耀表示,項目主打的2房細分為2房連開放式廚房、標準2房以及2房連工作間設計,首批價單將涵蓋各類戶型,並包括以上各種2房戶型,今次價單將提供針對首置客需要的付款方法,並於開價時一併公佈。

被問及會否招標出售單位,黃光耀回應指,項目會沿用以往開售時的做法,標準單位採用價單形式發售,而特色戶則會以招標出售。黃氏分析,首季樓價回穩,相信是反映購買力累積的情況,預計第二季將有半成升幅。

啟德嘉匯撻訂逾90萬棄上會

另一邊廂,啟德嘉匯錄得2房買家撻訂放棄上會,以樓價約900萬元計,發展商殺訂逾90萬元。