28Hse 香港屋网
2019年10月: 平均成交尺价 $11130 1.42%   (上月:$10974)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
代理人 Insider
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
新闻内容
昔日地产新闻 2019年04月16日(Tue)

亿京自律 海日湾II出首份价单

   2019年04月16日(Tue)
2019年04月16日(Tue)
【28Hse.com】  

折实尺价13774元贴近同区二手 开放户359万入场

香港文汇报讯(记者 黎梓田、颜伦乐)市场关注新盘招标售楼手法,亿京旗下白石角项目一改过去海日湾只作招标的做法,昨日同系海日湾II突然公布首份价单,首批295伙折实平均尺价13,774元,与同区二手价相若,最平开放式户折实359万元起。另外,会德丰旗下日出康城7A期项目昨日正式命名「MONTARA」,提供616伙300至800方尺单位,料短期内开价,最快月内开售。

亿京旗下白石角项目海日湾II昨日突击开价,首张价单涉及295个单位,占项目单位总数约21%,实用面积由243至1,866方尺,包括开放式至4房户,共涉11种户型,其中开放式户型有54个。

海日湾II首张价单涉295伙

首张价单定价由389万至2,877.4万元,定价尺价13,680至16,671元,定价平均尺价14,891元;以最高折扣7.5%计算,折实售价约359.8万至2,661.6万元,折实尺价约由12,655至15,420元,折实平均尺价13,774元。

该盘第6座1楼B室、6座1楼C室、7座1楼B室、7座1楼C室,为今批售价最平的4个单位,实用面积同为243方尺,属开放式户型,价单售价同为389万元,扣除7.5%优惠后,折实售价约359.82万元。至于今批单位最高售价为2,877.4万元,折实售价约2,661.6万元。

新盘全招标发售惹关注

目前大埔白石角一带的二手楼盘包括天赋海湾、逸珑湾,尺价介乎13,187至15,394元,今次开价与同区二手价钱相若。

亿京销售策划总监潘志才前日则透过新闻稿,形容今次是以「非常吸引价」推出,并提供4款优惠计划,将由明日起开放示范单位,并于短期内公布销售安排。

属同系同区的海日湾,自去年11月一直以招标推售,并没有出价单,全盘约667个单位,以招标形式售出约300个。新盘的相关招标方式被指透明度不足,引起社会反弹及回响。昨日海日湾II首张价单的单位数量占项目单位总数约21%,符合地建商会呼吁「非豪宅」首批20%单位作公开发售的「自律」措施。

面对市场对海日湾卖楼方式的疑问,昨日傍晚发展商再向传媒表示,各种合法的销售模式均在集团的考虑之列,没有一个既定模式。

MONTARA主打2房户

此外,会德丰地产常务董事黄光耀指,集团旗下O EAST系列日出康城7A期项目命名为「MONTARA」,全盘提供616伙,包括1房(占18%)、2房(占62%)以及3房(占17%),至于平台或顶层特色户共占3%,面积介乎300馀至800多方尺。项目的示范单位及售楼说明书之筹备工作已届最后阶段,正等待预售批文,希望短期内开价及最快月内开售。

黄光耀表示,项目主打的2房细分为2房连开放式厨房、标准2房以及2房连工作间设计,首批价单将涵盖各类户型,并包括以上各种2房户型,今次价单将提供针对首置客需要的付款方法,并于开价时一并公布。

被问及会否招标出售单位,黄光耀回应指,项目会沿用以往开售时的做法,标准单位采用价单形式发售,而特色户则会以招标出售。黄氏分析,首季楼价回稳,相信是反映购买力累积的情况,预计第二季将有半成升幅。

启德嘉汇挞订逾90万弃上会

另一边厢,启德嘉汇录得2房买家挞订放弃上会,以楼价约900万元计,发展商杀订逾90万元。