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昔日地產新聞 2019年03月08日(Fri)

愉景灣意堤推40伙招標 香港興業:意向價參考港九海景戶

   2019年03月08日(Fri)
2019年03月08日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)群盤爭客下,香港興業旗下愉景灣意堤昨日公佈首推40伙招標發售,3月17日起至4月30日逐日截標,並提供80%一按或30%二按。至於資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228亦推3伙平台特色戶招標。此外,麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆有15伙減價5%,長實旗下荃灣海之戀新錄4宗撻大訂個案,已加價重推。

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍昨表示,意堤首批招標出售的單位集中在第6座及第8座,包括開放式、兩房、三房及四房單位,面積350方呎至1,844方呎,可享二白灣及三白灣海景,且最近的士站,意向價會參考港島及九龍區的海景單位。她指,該盤決定以招標形式出售,皆因覺得較有彈性及方便買家,暫未決定是否繼續以招標形式出售餘下單位。

發展商提供80%一按

她又指,買家可向香港興業指定財務機構申請審查全免按揭計劃,一按最高貸款額為樓價80%,首兩年按息為P減2.5厘(P=5.125厘),其後為P;二按則為30%,首兩年息口為P減2.25厘,其後為P。買家若選用90日即供付款計劃,提早清還樓價可享最高約樓價3%現金回贈,發展商亦會提供建築期付款方法,按交樓日期付款。

她稱,該區對上一次有開放式單位推出要追溯至1988年,今次再有開放式戶型供應的新盤,面積更細絕愉景灣,但強調開放式戶擁有獨立廚房。

此外,去年10月帶頭減價10%、麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆昨又將其中15伙減價5%。該批單位面積286方呎至386方呎,雖然今批減幅比去年10月少 ,但因維持去年10月新增的3%「折上折」優惠,令其折實價仍比去年8月首次訂價為低。

逸瑆15伙減價5%

以7樓B室為例,面積286方呎,最新定價659.6萬元,較去年8月定價694.3萬元減價5%,計入折扣後,最終即供折實價588.63萬元,比去年8月折實價平約8%。

啟岸累收逾1900票

恒基地產旗下紅磡啟岸將於明日發售首批246伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤至昨日中午累收逾1,900票,超額認購逾6.7倍,當中投資者約佔30%、用家佔70%,當中有約10%為大手客。他表示,有信心「一Q清袋」,最快周日加推單位,並有加價空間。

資深投資者盧華家族集團旗下長沙灣納米盤AVA 228 推出3伙平台特色戶招標發售,包括2樓D室、E室及F室,下周三截標。其中,D及E室面積為129方呎,設有28方呎平台,為近年市區最細單位。至於F室面積134方呎,設有18方呎平台。該3伙上周曾上載價單,但因不符合一手物業銷售條例而要下架,當時價單顯示,D及F室在扣除最高12%樓價折扣,折實價256.96萬元,而F室則為281.16萬元。

海之戀撻大訂戶加價重推

長實旗下已屆現樓的荃灣海之戀最新錄得的4宗撻大訂單位,包括6座8樓D室,7座11樓C室和36樓D室,9座19樓A室,實用面積391至770方呎,發展商昨公佈於下周一重新發售,有關單位均有提價,加幅最多18%,但提供最多20%折扣,單位折實價約782萬至1,544萬餘元。

資料顯示,該4伙原於2017年售出,但買家撻大訂,估計合共殺訂約565萬元。