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昔日地产新闻 2019年03月08日(Fri)

愉景湾意堤推40伙招标 香港兴业:意向价参考港九海景户

   2019年03月08日(Fri)
2019年03月08日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)群盘争客下,香港兴业旗下愉景湾意堤昨日公布首推40伙招标发售,3月17日起至4月30日逐日截标,并提供80%一按或30%二按。至于资深投资者卢华家族集团旗下长沙湾AVA 228亦推3伙平台特色户招标。此外,丽展与市建局合作发展的西湾河逸瑆有15伙减价5%,长实旗下荃湾海之恋新录4宗挞大订个案,已加价重推。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍昨表示,意堤首批招标出售的单位集中在第6座及第8座,包括开放式、两房、三房及四房单位,面积350方尺至1,844方尺,可享二白湾及三白湾海景,且最近的士站,意向价会参考港岛及九龙区的海景单位。她指,该盘决定以招标形式出售,皆因觉得较有弹性及方便买家,暂未决定是否继续以招标形式出售馀下单位。

发展商提供80%一按

她又指,买家可向香港兴业指定财务机构申请审查全免按揭计划,一按最高贷款额为楼价80%,首两年按息为P减2.5厘(P=5.125厘),其后为P;二按则为30%,首两年息口为P减2.25厘,其后为P。买家若选用90日即供付款计划,提早清还楼价可享最高约楼价3%现金回赠,发展商亦会提供建筑期付款方法,按交楼日期付款。

她称,该区对上一次有开放式单位推出要追溯至1988年,今次再有开放式户型供应的新盘,面积更细绝愉景湾,但强调开放式户拥有独立厨房。

此外,去年10月带头减价10%、丽展与市建局合作发展的西湾河逸瑆昨又将其中15伙减价5%。该批单位面积286方尺至386方尺,虽然今批减幅比去年10月少 ,但因维持去年10月新增的3%「折上折」优惠,令其折实价仍比去年8月首次订价为低。

逸瑆15伙减价5%

以7楼B室为例,面积286方尺,最新定价659.6万元,较去年8月定价694.3万元减价5%,计入折扣后,最终即供折实价588.63万元,比去年8月折实价平约8%。

启岸累收逾1900票

恒基地产旗下红磡启岸将于明日发售首批246伙,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,该盘至昨日中午累收逾1,900票,超额认购逾6.7倍,当中投资者约占30%、用家占70%,当中有约10%为大手客。他表示,有信心「一Q清袋」,最快周日加推单位,并有加价空间。

资深投资者卢华家族集团旗下长沙湾纳米盘AVA 228 推出3伙平台特色户招标发售,包括2楼D室、E室及F室,下周三截标。其中,D及E室面积为129方尺,设有28方尺平台,为近年市区最细单位。至于F室面积134方尺,设有18方尺平台。该3伙上周曾上载价单,但因不符合一手物业销售条例而要下架,当时价单显示,D及F室在扣除最高12%楼价折扣,折实价256.96万元,而F室则为281.16万元。

海之恋挞大订户加价重推

长实旗下已届现楼的荃湾海之恋最新录得的4宗挞大订单位,包括6座8楼D室,7座11楼C室和36楼D室,9座19楼A室,实用面积391至770方尺,发展商昨公布于下周一重新发售,有关单位均有提价,加幅最多18%,但提供最多20%折扣,单位折实价约782万至1,544万馀元。

资料显示,该4伙原于2017年售出,但买家挞大订,估计合共杀订约565万元。