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2019年05月: 平均成交呎價 $12362 4.07%   (上月:$11878)
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昔日地產新聞 2018年06月05日(Tue)

壽臣山9萬呎地價60億 屋地新高

   2018年06月05日(Tue)
2018年06月05日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)繼早前新地以逾251.6億元投得啟德地王後,市場再錄得超高價地王成交。由本港名門望族周壽臣家族後人持有的壽山村道39號屋地,市傳由中資財團以約60億元投得,創全港私人屋地造價新高。

這幅位於港島南區壽山村道39號的地皮,佔地約92,087方呎,現址被劃為「住宅(丙類)3」用途,最高地積比率為0.75倍,可建樓面為69,065方呎,屬港島南區少有的大型屋地推市場招標,最高可建3層高物業。地皮早前由業主委託測量師行低調標售,並於今年4月底截標,以市傳成交價計算,每呎樓面地價達86,875元,已相當於「麵包價」。

重建後呎價料15萬

業內人士指,項目現址是名為明園的豪宅項目,建有兩幢分層式住宅,建有12伙,早於1965年落成,樓齡約53年。物業能望到海景,具有一定重建價值。

此前全港最貴重的屋地,為由何東家族後人於2014年12月沽出的山頂道75號何東花園,作價51億元,買家為內地富豪中渝置地主席張松橋,若今次成交價屬實,將刷新地價紀錄。

豪宅呎價近一年屢創新高,如上月山頂Mount Nicholson一幢洋房便以近14億元售出,單位面積9,217方呎,呎價高見15.2萬元,創亞洲洋房呎價新高。而目前壽臣山現樓洋房成交呎價逾8萬元,較新的項目包括新地壽臣山洋房項目SHOUSON PEAK,近月有洋房以2.6226億元成交,平均呎價81,498元。

有測量師估計,上述地皮位置較高,接近深水灣道頭段,享有開揚海景,預期重建後洋房每呎售價高達15萬元。

周壽臣為20世紀初期香港政商界著名人物,曾於1918年參與創立東亞銀行,並擔任該銀行之主席長達30多年。周壽臣為香港殖民地時期第一名華人議政局成員,作為政府及民間華人的溝通橋樑。由於周氏極具地位,壽山村道以他名字命名。