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2019年03月: 平均成交呎價 $11517 5.45%   (上月:$10922)
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昔日地產新聞 2018年02月03日(Sat)

置安心銀主盤780萬沽雙破頂

   2018年02月03日(Sat)
2018年02月03日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價飛升,銀主盤亦「雙破頂」。青衣「置安心」項目綠悠雅苑上月出現首個銀主盤,昨天傳出以780萬元零議價成交,創該盤造價及呎價新高。

資料顯示,涉及2座低層C室,實用面積542方呎,叫價780萬元,最終以零議價成交,折合呎價達14,391元,造價及呎價雙雙打破屋苑紀錄。土地註冊處資料顯示,原業主於2015年以320.1萬元一手買入,其後隨即申造九成按揭,惟兩年後業主破產,物業遭銀主接手,物業近3年間升值約1.4倍。

維港灣複式戶3500萬易手

繼續有屋苑緊隨大市創新高成交。利嘉閣史家樑表示,大角咀維港灣9座高層複式單位,實用面積約1,367方呎,以3,500萬元易手,折合呎價約25,604元,造價及呎價均創屋苑新高。原業主於2000年,以約1,300萬元買入單位,持貨多年物業升值近1.7倍。

尚城特色戶連車位968萬沽

中原王勤學表示,元朗尚城1座頂層連天台戶,實用面積958方呎,連1個車位,以968萬元沽出,造價創屋苑分層單位新高,折合呎價10,104元。原業主於2011年以696萬元買入單位,1年後再以37萬元購入車位,現沽貨升值32%。

不過,鰂魚涌指標居屋康山花園錄得罕有低市價成交。消息指,涉及1座中層C室,實用面積592方呎,以造價789萬元(已補價)成交,折合呎13,328元,較銀行網上估價低約9%至13%不等。據土地註冊處資料顯示,賣方之物業原登記於三人名下,2010年以430萬元(已補價)買入,及後其中一名業主在寓所病逝。迄今轉手,物業8年間升值83%。