2024-05-27 易發睇樓團
隨著新一年的腳步逼近，天水圍的YOHO WEST持續在銷售市場上取得亮眼成績，為近期稍顯低迷的新樓盤市場注入一股強心針。據最新統計，預計來年首季將有多達18個全新樓盤推出，涵蓋逾7300個住宅單位，其中長沙灣區將成為焦點，單是該區已佔全港新盤供應量超過20%，提供超過1500個單位。
隨著耶誕及新年假期的腳步逼近，YOHO WEST將展開第三輪銷售，令市場資金繼續凝聚於此。其他發展商則選擇暫緩推售，避免正面抗衡，而是蓄勢待發，計劃在明年初爭奪樓市新一波的購買力。
啟德區作為一手樓供應的重點區域，盡管擁有超過8000個尚未推出的單位，卻預計僅有MIAMI QUAY第2期（共571伙）及維港．雙鑽（共702伙）兩個項目在首季問世。
長沙灣區佔逾20%
恒基位於長沙灣巴域道的項目預計提供1100個單位，以及映岸262個單位將於明年首季推出，加上華懋與市建局合作的東京街項目的198個單位，這三個項目合共將為長沙灣區市場增添1560個單位。更取代啟德成為明年最多新盤推售的地區。
YOHO WEST憑藉北部都會區的優勢，取得良好的銷售成績，其鄰近的The YOHO Hub第C期，提供939伙。至於元朗十八鄉路39號項目也將在明年首季推出，並提供594伙。
一向供應較少的港島區明年首季料有5個全新項目推售，新春將迎來五個全新項目，包括大坑峻譽．渣甸山（114伙）、ONE CENTRAL PLACE（121伙）、灣仔春園街（88伙）、西營盤高街（121伙）以及赤柱的ONE STANLEY（82伙），合共提供515個單位。
另外，規模較大的全新項目仍有王新興發展的觀塘道55號項目預計提供807個單位，有望在明年初迎來買家。
泓亮諮詢及評估的張翹楚總經理表示，由於樓價下行及息口不確定性，發展商可能會繼續採取低價策略以促進銷售。業界人士亦預料，隨著多個新盤準備在明年初入市，樓市將迎來新一波銷售熱潮。
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