2025-06-14 易發睇樓團
新鴻基地產（00016）近年拆售中半山老牌豪宅帝景園，吸引名人爭相進駐。最新成交顯示，樂壇天后莫文蔚（Karen Mok）以8,447.7萬元購入2座低層逾2,000呎4房大宅，實用呎價達3.9萬元，符合市場水平。
4房豪宅連車位 買家身份曝光
土地註冊處資料顯示，該單位為帝景園2座低層A室，實用面積2,153平方呎，附設車位，買家登記名為「Morris Karen Joy」，與莫文蔚護照姓名一致。帝景園上月共錄3宗成交，成交價介乎6,515萬至8,447萬元，反映此類優質物業需求穩定。
演藝界與政商名流聚居地
由5座組成的帝景園，其中2座及3座由新地持有收租逾30年後拆售，已成名人聚居地。已故「電器大王」蒙民偉遺孀王蓓芬、前局長葉澍堃及藝人林峰等均為業主。莫文蔚此次購入的單位，景觀開揚，屬傳統豪宅區稀缺放盤。
投資有道 曾購長沙灣工廈
莫文蔚除演藝事業外，投資物業亦具眼光。2016年曾以2,700萬元購入長沙灣環薈中心4個相連工廈單位，總面積4,251平方呎。市場消息指，她正籌備在啟德體育園舉辦演唱會，事業與投資雙線發展。
豪宅市場觀察
中半山一帶近期交投平穩，帝景園因位處傳統豪宅地段，加上新地品牌保證，即使樓齡已高，仍受高資產人士青睞。業界指出，此類優質物業抗跌力強，長期具保值能力。
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