黃竹坑雅濤閣登綠表王 呎價15191元

失業率再增亦無阻用家踴躍入市，二手屢現高價搶貨，並勢蔓延至資助房屋，繼元朗公屋後，黃竹坑居屋雅濤閣出現癲價成交，有高層單位上月以875萬元易手，呎價見15,191元，膺全港未補價居屋最貴呎價屋苑。

875萬成交價創屋苑新高

房委會資料顯示，雅濤閣上月有單位以居二市場價875萬沽出，以面積576方呎計，呎價15,191元，兩價均創屋苑新高之餘，呎價更貴絕全港未補地價居屋。據知，該破頂單位為1座高層D室，屬3房間隔，位處單邊兼望香港仔避風塘全海景，為該屋苑「樓王」單位，原本以900萬元叫價放盤。

資料顯示，原業主2001年以166.07萬元一手買入，現賣出物業，持貨20年大賺708.93萬元離場，升值4倍。原有綠表呎價紀錄為何文田冠暉苑，在去年5月創出15,052元成交呎價，今次雅濤閣將紀錄推高近1%。

事實上，港人置業需求強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業黎健峯表示，新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座) 低層04室，面積650方呎，屬3房2廳間隔，坐向東北享海景。單位原叫價680萬元，放盤1個月，終以655萬元（未補地價）沽出，呎價10,077元。原業主持貨11年多至今轉售，賬面獲利475萬元，單位期內升值約2.6倍。