空置1年 金舖變兩餸飯|「龍百味.大廚」進軍銅鑼灣 接手謝瑞麟30年老舖 月租23萬減幅23%

28HSE 編輯部  17小時前刊登  291 #工商舖

兩餸飯店「龍百味.大廚」繼油麻地及尖沙咀後,首度進軍港島區,最新以月租約23萬元承租銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下D舖及閣樓,合共約1,300平方呎。該舖位自珠寶品牌謝瑞麟去年5月結束30年租約後,空置逾一年,現由「龍百味.大廚」接手。

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據市場消息,該舖最新月租約23萬元,較謝瑞麟遷出時的月租約30萬元,減幅達23%,平均呎租約304元(未計閣樓面積)。相比「龍百味」在油麻地彌敦道566號僑建大廈的地舖,面積約2,800平方呎,月租僅約17萬元,銅鑼灣據點面積雖較細,但月租卻較油麻地高,反映兩區舖位價值差異明顯。

資料顯示,謝瑞麟自1993年7月起承租該舖位,最初月租約30.5萬元。去年5月突然結束30年租約「拉閘」,惟當時租約尚餘約一年半才屆滿,需與業主商討退租安排。據悉,謝瑞麟一直履行合約精神,直至新租客進駐前,仍按時交租。

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