「雙破頂價」屢現 半島豪庭2628萬沽

近日樓市勢旺，市場屢現破頂價成交。中原地產袁顯岸表示，半島豪庭本月至今暫錄約9宗成交，其中5宗為三房戶交投，平均實用呎價19,629元。

市場最新錄得屋苑2座高層J室交投，單位實用面積1,074平方呎，建築面積1,391平方呎，三房套房加工人套房間隔，獲同區換樓客以2,628萬元承接，創屋苑單一分層戶新高，單位折合實用呎價24,469元，呎價亦創屋苑分層標準單位新高。據悉，原業主於2014年2月以1,800萬元買入單位，持貨7年，現轉手賬面獲利828萬元離場，單位期內升值46%。

海堤灣畔3房1150萬沽

中原地產曹嘉華表示，樓市交投暢旺，樓價重拾升勢，東涌海堤灣畔新近錄得2座高層B室成交，實用面積854平方呎，三房套房連儲物房間隔，叫價1,150萬元，業主堅持零議價，因屬罕有高層全海景交吉放盤，故放盤數天極速獲買家以一口價承接，折合實用呎價13,466元，追平2018年6月屋苑標準分層戶新高紀錄。

原業主於2010年3月以450萬元購入單位，持貨11年轉售，賬面獲利700萬元，單位期內升值1.6倍。

尚豪庭2房748萬同戶型新高

除了逾千萬成交個案增加外，中小型住宅成交也同樣旺場，中原地產王勤學表示，元朗區本月累錄190宗二手成交，已突破上月全月186宗的紀錄。交投暢旺，推動造價向上。尚豪庭3座高層D室剛以高價沽出，單位實用面積512平方呎，兩房間隔，開價750萬元，微減2萬元，以748萬元沽出，平均實用呎價14,609元，創屋苑兩房單位新高。

買家為用家，屬意屋苑間隔實用，保養企理，加上高層景致十分開揚，怕遲買更貴，迅速決定購入上址。原業主則於2014年6月以450萬元買入單位，持貨近7年，賬面獲利298萬元或66%。