降低公營房屋建築成本|何永賢:或取消單位鐵閘|仿效六、七十年代「粗獷主義」風格 |樸實、得體、簡約但有型

28HSE 編輯部  2025-07-21  823 #公營/資助房屋

房屋局局長何永賢近日接受訪問時表示,政府正全面檢視公營房屋建築成本,針對部分技術挑戰較大的項目,將暫時緩推,並同時尋求其他更具成本效益的替代方案,以確保未來十年30.8萬個單位的供應目標不受影響。

何永賢解釋,若個別公屋項目因工程難度較高而需延期,政府會積極調整發展節奏,並同步推動其他項目加快落實,避免整體供應出現斷層。她強調不能全面暫緩,否則將難以完成既定建屋目標。

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其中,粉嶺一幅涉及約8,300伙的地皮因地下岩層深達120米,令工程難度大增,預計工期或延長逾10個月,成本更升近九成。政府已決定將該地皮發展暫緩,轉而優先推展區內其他成本相對較低的項目,預計可提供約3.8萬伙。

何永賢又透露,當局正進一步檢討其他技術要求高、難度大的公屋項目,考慮調整優先次序。她指出,若能修改屋邨的平面圖設計,或者規劃部門核准增加密度,部分項目可額外增加數十至數百個單位,提升整體供應彈性。

此外,何永賢亦提出多項設計簡化建議,包括研究取消單位的鐵閘、不為屋邨機房及儲物室進行裝修,以及取消園林區的圍欄等。她又分享,早前考察歐洲城市巴塞隆拿和里斯本,發現當地社會房屋多採用裸露混凝土的簡約風格,造價相對低廉,值得香港借鑑。

她更建議香港可仿效六、七十年代流行的「粗獷主義」建築風格,採用未經粉刷或批灰的混凝土外牆設計,認為若大眾願意接受較原始的建築材料,便能大幅減少裝修工序及開支。

何永賢強調,政府將繼續從設計創新、程序及材料等多方面著手,控制建築成本,確保公營房屋供應目標如期實現,同時保持樓宇設計「樸實、得體、簡約但有型」。

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